2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃場(chǎng)地面積：_________________________平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：用于開(kāi)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方支付租賃場(chǎng)地租金人民幣_(tái)________________________元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)：_________________________。四、租賃場(chǎng)地使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和整潔。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。六、租賃場(chǎng)地維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。6.2甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入甲乙雙方關(guān)系中的個(gè)人或法人。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃場(chǎng)地信息的第三方服務(wù)提供者。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、管理等咨詢(xún)服務(wù)的一方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等技術(shù)服務(wù)的一方。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。10.2.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。10.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。10.4第三方與其他各方的關(guān)系10.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確界定，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。10.4.2第三方不得直接與甲乙雙方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的任何協(xié)議，除非經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.4.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。10.5第三方責(zé)任限額10.5.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以本合同約定的第三方法律責(zé)任限額為準(zhǔn)。10.5.2第三方法律責(zé)任限額為本合同租賃場(chǎng)地總租金的____%。10.5.3如第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.6第三方變更10.6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由新第三方繼承。10.7第三方退出10.7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。10.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.8本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、房間布局等信息。2.《租賃場(chǎng)地使用規(guī)則》：包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定等。3.《租賃保證金繳納憑證》：證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金的憑證。4.《租金支付憑證》：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。5.《租賃場(chǎng)地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由甲方和乙方共同簽署的場(chǎng)地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.《租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)情況。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.《租賃合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上雙方簽署的變更協(xié)議。9.《租賃合同解除協(xié)議》：如合同提前解除，應(yīng)附上雙方簽署的解除協(xié)議。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)附上雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：11.1違約行為：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。11.1.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)。11.1.4甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。11.1.5甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2責(zé)任認(rèn)定：11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。11.2.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2.4甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。11.2.5甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：11.3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。11.3.2乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同