2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（維修管理服務(wù)提供方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______乙方（維修管理服務(wù)接受方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______第二條合同標的一、維修管理服務(wù)范圍：（1）設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備故障排除；（3）設(shè)施設(shè)備更新改造；（4）設(shè)施設(shè)備安全管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.維修管理服務(wù)對象：商業(yè)綜合體內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。二、維修管理服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準一、服務(wù)內(nèi)容：1.甲方負責商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)、維修工作；2.甲方對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保其正常運行；3.甲方及時處理設(shè)施設(shè)備故障，保障商業(yè)綜合體正常運營；4.甲方對維修人員進行培訓(xùn)，提高維修質(zhì)量；5.甲方負責制定維修管理制度，規(guī)范維修流程。二、服務(wù)標準：1.甲方確保設(shè)施設(shè)備運行率達到國家規(guī)定標準；2.甲方確保維修及時率達到_______%；3.甲方確保維修質(zhì)量合格率達到_______%；4.甲方確保維修服務(wù)滿意度達到_______%。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料、設(shè)備，以便進行維修管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的維修管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同規(guī)定的行為提出警告或者解除合同。二、甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供維修管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備正常運行；2.甲方應(yīng)按照合同約定對維修人員進行培訓(xùn)，提高維修質(zhì)量；3.甲方應(yīng)建立健全維修管理制度，規(guī)范維修流程；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修管理服務(wù)費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)對甲方提供的維修管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查；3.乙方有權(quán)要求甲方對維修質(zhì)量、維修進度等方面進行整改。二、乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付維修管理服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修管理服務(wù)，提供必要的資料、設(shè)備；3.乙方應(yīng)按照合同約定對商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備進行使用、維護，避免人為損壞。第六條服務(wù)費用及支付方式一、服務(wù)費用：1.甲方根據(jù)維修管理服務(wù)內(nèi)容和標準，向乙方收取維修管理服務(wù)費用，具體費用如下：（1）設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)費用：_______元/月；（2）設(shè)施設(shè)備故障排除費用：_______元/次；（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費用：_______元/項；（4）設(shè)施設(shè)備安全管理費用：_______元/月；（5）其他相關(guān)服務(wù)費用：_______元/項。二、支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修管理服務(wù)費用；2.乙方支付維修管理服務(wù)費用時，應(yīng)注明合同編號、款項用途等信息。第七條違約責任一、甲方違約責任：1.甲方未按照合同約定提供維修管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.甲方未按照合同約定對維修人員進行培訓(xùn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.甲方未按照合同約定建立健全維修管理制度的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、乙方違約責任：1.乙方未按照合同約定支付維修管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方未按照合同約定配合甲方進行維修管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第八條爭議解決一、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；二、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（維修管理服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：乙方（維修管理服務(wù)接受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.技術(shù)支持方：為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助完成設(shè)施設(shè)備維修、改造等工作的第三方機構(gòu)或個人。3.評估機構(gòu)：對設(shè)施設(shè)備進行評估，為甲方提供維修、改造依據(jù)的第三方機構(gòu)。4.監(jiān)理方：對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量、安全、進度等的第三方機構(gòu)。第三條第三方責任限額一、第三方責任限額的確定：1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其介入范圍、工作內(nèi)容、法律法規(guī)以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。2.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的前提條件。二、第三方責任限額的調(diào)整：1.如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)一、第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，享有相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息。3.第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。二、第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分一、第三方與甲方：1.第三方應(yīng)配合甲方工作，確保維修管理服務(wù)順利進行。2.第三方在執(zhí)行工作中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后方可實施。二、第三方與乙方：1.第三方應(yīng)配合乙方工作，確保維修管理服務(wù)順利進行。2.第三方在執(zhí)行工作中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前向乙方提出，經(jīng)乙方同意后方可實施。三、第三方與甲乙雙方：1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入費用1.第三方提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的費用。2.第三方提供專業(yè)技術(shù)支持的費用。3.第三方進行評估、監(jiān)理等工作的費用。二、第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際需求，協(xié)商確定。三、第三方介入費用支付方式：1.第三方介入費用可按月支付，也可按項目支付。2.支付時間、金額等由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入合同的簽訂一、第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。1.第三方介入范圍、工作內(nèi)容、工作期限等。2.第三方責任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)。4.第三方介入費用。5.爭議解決方式。三、第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的變更與解除一、第三方介入合同變更：1.如第三方介入合同在履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。二、第三方介入合同解除：（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第九條本合同其他條款本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。如有與本部分沖突之處，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出商業(yè)綜合體內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修管理服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.附件二：維修管理制度詳細要求：制定詳細的維修管理制度，包括維修流程、故障處理、設(shè)備保養(yǎng)等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范維修管理服務(wù)過程。3.附件三：維修人員資質(zhì)證明詳細要求：提供維修人員的職業(yè)資格證書、技術(shù)等級證書等證明材料。說明：本證明作為合同附件，用于證明維修人員的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：如需第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入合同。說明：本合同作為附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。5.附件五：服務(wù)費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列出每月維修管理服務(wù)費用的具體金額和支付時間。說明：本清單作為附件，用于明確費用結(jié)算方式和時間。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如出現(xiàn)爭議，需提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按照合同約定提供維修管理服務(wù)；b.未按照合同約定對維修人員進行培訓(xùn)；c.未按照合同約定建立健全維修管理制度；d.未按照合同約定支付維修管理服務(wù)費用。（2）乙方違約行為：a.未按照合同約定支付維修管理服務(wù)費用；b.未按照合同約定配合甲方進行維修管理服務(wù)；c.未按照合同約定對商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備進行使用、維護。（3）第三方違約行為：a.違反合同約定，造成甲乙雙方損失；b.無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c.違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定標準：a.甲方未按照合同約定提供維修管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.甲方未按照合同約定對維修人員進行培訓(xùn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；c.甲方未按照合同約定建立健全維修管理制度的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；d.甲方未按照合同約定支付維修管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責任認定標準：a.乙方未按照合同約定支付維修管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.乙方未按照合同約定配合甲方進行維修管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；c.乙方未按照合同約定對商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備進行使用、維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方違約責任認定標準：a.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；c.第三方違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按照合同約定提供維修管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備損壞，乙方要求甲方支付違約金。a.違約行為：甲方未按照合同約定提供維修管理服務(wù)。b.責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。c.示例結(jié)果：甲方應(yīng)支付違約金_______元。（2）示例二：乙方未按照合同約定支付維修管理服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方無法正常開展維修工作，甲方要求乙方支付違約金。a.違約行為：