2025年度智慧園區(qū)物業(yè)管理公司承包經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧園區(qū)物業(yè)管理公司承包經(jīng)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營管理園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)、車輛管理、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對園區(qū)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。二、承包期限1.本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂新的承包合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________________四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，為乙方提供必要的支持。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.乙方應(yīng)建立健全園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3.乙方應(yīng)定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工服務(wù)意識和服務(wù)水平。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算3.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。2.咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助乙方提升管理水平，優(yōu)化服務(wù)流程。3.監(jiān)理單位：對乙方在園區(qū)內(nèi)的施工、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。4.保險公司：為甲方和乙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。5.法律顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢，處理合同糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.咨詢公司：咨詢公司在提供咨詢意見過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢公司收取咨詢費(fèi)用總額的____倍。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同金額的____倍。4.保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：參與合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.咨詢公司：（1）權(quán)利：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助乙方提升管理水平。（2）義務(wù)：保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：對乙方在園區(qū)內(nèi)的施工、維修、改造等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）義務(wù)：嚴(yán)格按照監(jiān)理合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量。4.保險公司：（1）權(quán)利：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供保險服務(wù)。（2）義務(wù)：按照保險合同約定，及時履行賠償責(zé)任。5.法律顧問：（1）權(quán)利：為甲方和乙方提供法律咨詢，處理合同糾紛。（2）義務(wù)：保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在承包關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間可能存在合作關(guān)系，具體合作事宜由雙方另行簽訂合同。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間為承包關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。4.第三方與乙方：第三方與乙方之間可能存在合作關(guān)系，具體合作事宜由雙方另行簽訂合同。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需引入第三方，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方或乙方將合作協(xié)議報(bào)送對方審核，經(jīng)對方同意后生效。4.第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。七、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個月書面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方。3.第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給新的第三方或甲方。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，引入的第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不得以任何理由要求解除本合同。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責(zé)任限額說明3.第三方介入程序說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、安裝位置等信息。說明：本清單為園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料，用于乙方進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：本預(yù)算為乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等方面的管理規(guī)定。說明：本規(guī)章制度為乙方進(jìn)行規(guī)范化管理的重要文件，需向甲方報(bào)送備案。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方參與園區(qū)管理的重要法律文件，需經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)。5.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式。說明：本說明為明確第三方責(zé)任的重要文件，需向甲方和乙方報(bào)送。6.第三方介入程序說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的流程、時間節(jié)點(diǎn)、職責(zé)分工等。說明：本說明為第三方介入園區(qū)管理的重要指導(dǎo)文件，需向甲方和乙方報(bào)送。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為處理違約行為的依據(jù)，需向甲方和乙方報(bào)送。8.園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任人、聯(lián)系方式等。說明：本預(yù)案為應(yīng)對園區(qū)突發(fā)事件的重要文件，需向甲方和乙方報(bào)送。9.園區(qū)年度工作報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括園區(qū)管理情況、服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用支出、存在問題及改進(jìn)措施等。10.園區(qū)客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查時間、調(diào)查對象、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等。說明：本報(bào)告為評估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要文件，需向甲方報(bào)送。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在每月____日前提交結(jié)算報(bào)告，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因環(huán)境衛(wèi)生問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金。4.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付___