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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度商業(yè)設(shè)施場地租賃經(jīng)營服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃場地基本情況1.1場地名稱:_______1.2場地地址:_______1.3場地面積:_______平方米1.4場地用途:_______1.5場地現(xiàn)狀:_______二、租賃期限2.1租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方有意續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金金額:每月人民幣_______元整。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月_______日前,將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任:乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、場地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按照甲方要求合理使用場地,不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)對場地進(jìn)行日常維護(hù),確保場地設(shè)施完好。4.3乙方在租賃期限內(nèi),不得擅自拆改場地結(jié)構(gòu),如需拆改,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可拆改。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理公司的工作。5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3甲方未按時(shí)交付場地,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同,必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入本合同,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等,均應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。(1)第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn);(2)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù);(3)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)情況。3.3第三方的責(zé)任限額,應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入前取得甲乙雙方的書面確認(rèn)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)本合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)利;(2)有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù);(3)有權(quán)根據(jù)本合同約定,向甲乙雙方提出合理的請求。4.2第三方的義務(wù):(1)按照本合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù);(2)保證其提供的擔(dān)?;虮kU(xiǎn)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)在介入本合同過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序(2)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同;(3)第三方提供的擔(dān)?;虮kU(xiǎn)文件。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后_______日內(nèi),對第三方介入本合同進(jìn)行審核。5.3審核通過后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同,應(yīng)明確劃分其與其他各方的責(zé)任范圍。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:(1)第三方與甲方:第三方應(yīng)按照本合同約定,向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)第三方與乙方:第三方應(yīng)按照本合同約定,向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)第三方與其他第三方:第三方之間應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的終止(1)第三方違反本合同約定,損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(2)第三方無法履行本合同約定的義務(wù);(3)第三方提出終止介入本合同的書面申請。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、補(bǔ)充條款7.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng),甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.1《租賃場地使用說明書》:詳細(xì)描述場地設(shè)施、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。1.2《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》:針對本合同未盡事宜或特殊情況,雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.3《物業(yè)管理規(guī)定》:由物業(yè)管理公司制定的場地物業(yè)管理規(guī)定。1.4《租金支付憑證》:乙方支付租金的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。1.5《場地維護(hù)記錄》:乙方對場地進(jìn)行日常維護(hù)的記錄。1.6《第三方介入?yún)f(xié)議》:第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議。1.7《第三方擔(dān)?;虮kU(xiǎn)文件》:第三方提供的擔(dān)?;虮kU(xiǎn)文件。1.8《爭議解決協(xié)議》:雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。1.9《合同終止通知》:合同終止時(shí)的通知文件。1.10《其他相關(guān)文件》:與本合同相關(guān)的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1違約行為:(1)乙方未按時(shí)支付租金;(2)乙方擅自改變場地用途;(3)乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù);(4)第三方未按約定履行其責(zé)任;(5)甲方未按時(shí)交付場地;(6)任何一方違反本合同約定,損害對方合法權(quán)益。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按時(shí)支付租金:每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金;(2)乙方擅自改變場地用途:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失;(3)乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù):乙方應(yīng)承擔(dān)場地維護(hù)費(fèi)用,并賠償由此造成的損失;(4)第三方未按約定履行其責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償由此造成的損失;(5)甲方未按時(shí)交付場地:甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;(6)任何一方違反本合同約定,損害對方合法權(quán)益:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方損失。2.3示例說明:(1)示例一:乙方未按時(shí)支付租金,逾期15天,應(yīng)向甲方支付租金總額的_______%作為滯納金;(2)示例二:乙方擅
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