2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同補充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同補充條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________乙方（借款人）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________丙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________鑒于：2.為了進(jìn)一步明確各方在主合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下補充條款：一、擔(dān)保范圍1.甲方對乙方向丙方所借款項的本金、利息、逾期利息、罰息、違約金等一切費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方保證在主合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對上述債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、擔(dān)保期間1.本擔(dān)保期限自主合同生效之日起至主合同約定的貸款到期之日起三年。2.如因主合同約定的貸款期限延長，本擔(dān)保期限亦相應(yīng)延長。三、擔(dān)保方式2.抵押物為甲方名下的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________________________。3.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并已依法取得抵押物的所有權(quán)。四、抵押物價值1.抵押物價值為_________________________萬元人民幣。2.如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知丙方，并按照實際價值調(diào)整抵押物價值。五、抵押物處置1.如主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方同意在丙方處置抵押物時，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、擔(dān)保責(zé)任免除1.因乙方違反主合同約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因丙方違反主合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）簽字：_____________________日期：____________________________乙方（借款人）簽字：_____________________日期：____________________________丙方（抵押權(quán)人）簽字：_____________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，在主合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)、資產(chǎn)處置等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.評估機構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估的機構(gòu)；b.保險公司：為抵押貸款提供保險服務(wù)的保險公司；c.法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；d.資產(chǎn)處置機構(gòu)：負(fù)責(zé)處置抵押物的機構(gòu)；e.中介機構(gòu)：為甲、乙、丙三方提供中介服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由甲、乙、丙三方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：a.第三方對抵押物價值評估錯誤的，責(zé)任限額為抵押物評估價值的5%；b.第三方在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為直接損失額的10%；c.第三方在資產(chǎn)處置過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為處置所得款的5%；d.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照合同約定支付服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方承擔(dān)其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。四、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明；b.第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提供服務(wù)費用報價；c.第三方應(yīng)與甲、乙、丙三方簽訂書面服務(wù)合同；d.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。五、第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在介入過程中，因甲、乙、丙三方原因?qū)е缕錂?quán)益受損的，甲、乙、丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致其權(quán)益受損的，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同補充條款作為主合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同補充條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同補充條款未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)，為丙方提供抵押物真實性的依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.乙方借款合同詳細(xì)要求：乙方與丙方簽訂的借款合同，應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件用于明確乙方的借款義務(wù)，為甲方提供擔(dān)保依據(jù)。4.甲方擔(dān)保函詳細(xì)要求：甲方出具的擔(dān)保函，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確甲方的擔(dān)保義務(wù)，為丙方提供貸款安全保障。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方與甲、乙、丙三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方簽訂的爭議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決機制，為各方提供糾紛解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.逾期還款：乙方未按照借款合同約定的期限還款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付借款金額的0.1%作為違約金。示例：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。b.未經(jīng)同意擅自變更抵押物：乙方未經(jīng)丙方同意，擅自變更抵押物，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)通知丙方，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.未能履行擔(dān)保義務(wù)：甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按期履行擔(dān)保義務(wù)：甲方未按期履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.提供虛假擔(dān)保材料：甲方提供虛假擔(dān)保材料，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未經(jīng)同意擅自處置抵押物：甲方未經(jīng)丙方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按期放款：丙方未按約定時間放款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的0.1%作為違約金。b.違反保密義務(wù)：丙方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙、丙三方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.未按約定履行職責(zé)：丙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損的，應(yīng)