2025年度數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)據(jù)中心房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________鑒于：2.乙方為從事數(shù)據(jù)中心運(yùn)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，需籌集資金用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)。3.甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括乙方因數(shù)據(jù)中心建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2甲方同意，在抵押擔(dān)保期間，如乙方因任何原因?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，均需取得乙方的書面同意。第三條抵押擔(dān)保期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2抵押擔(dān)保期限屆滿后，如乙方未償還債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行抵押擔(dān)保義務(wù)。第四條抵押物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。4.2乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第五條抵押物的處置5.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方因債務(wù)履行需要處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.2處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)，并追究其違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)測繪圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押擔(dān)保服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型及服務(wù)內(nèi)容確定。2.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。2.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)文件、資料。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）對(duì)在履行服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的法律關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方、乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方達(dá)成抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲方、乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）甲方、乙方應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)管服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押擔(dān)保服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)管。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押擔(dān)保服務(wù)過程的合法、合規(guī)。5.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）甲方、乙方應(yīng)與咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在咨詢服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。6.第三方介入的變更與解除6.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)無法履行服務(wù)義務(wù)的情況，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3如甲方、乙方因故需要變更第三方，應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)參照本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。8.其他8.1本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲方、乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)本合同其他條款不構(gòu)成影響。8.2本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.抵押房產(chǎn)測繪圖要求：提供抵押房產(chǎn)的測繪圖，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于明確抵押房產(chǎn)的地理位置、面積等信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方從事數(shù)據(jù)中心運(yùn)營業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件，如行業(yè)許可證等。說明：用于證明乙方具備數(shù)據(jù)中心運(yùn)營能力。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.第三方監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，或提供虛假信息。乙方未按約定償還債務(wù)，或提供虛假信息。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期獲得抵押擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方