2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U代理合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U代理合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備從事商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，甲方同意委托乙方作為其商鋪?zhàn)赓U的代理方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)商鋪的租賃代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）與承租方進(jìn)行租賃洽談，協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)；（4）協(xié)助甲方收取租金；（5）協(xié)助甲方維護(hù)目標(biāo)商鋪的租賃權(quán)益。二、代理費(fèi)用（1）租賃代理服務(wù)費(fèi)：按照目標(biāo)商鋪月租金的__%收取，租金總額為人民幣____________________元；（2）租賃代理服務(wù)費(fèi)支付方式：租賃代理服務(wù)費(fèi)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付；（3）租賃代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式：租賃代理服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算。2.如乙方在代理期間成功促成目標(biāo)商鋪的租賃，甲方還需向乙方支付人民幣____________________元的獎(jiǎng)勵(lì)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供目標(biāo)商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪位置、面積、租賃條件等；（2）在乙方代理期間，不得自行與其他承租方簽訂租賃合同；（3）在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的商鋪信息，積極尋找合適的承租方；（2）與承租方進(jìn)行租賃洽談，協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（3）在代理期間，不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密；（4）按照約定收取代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及目標(biāo)商鋪的詳細(xì)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在合同履行期間及合同終止后仍具有法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。2.乙方未按照約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的__%。3.如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（代理方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。二、第三方介入的條件（1）甲方和乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的代理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)和權(quán)利，在合同中明確第三方的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，開展與租賃代理相關(guān)的活動(dòng)；（2）獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與承租方進(jìn)行洽談。五、第三方義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲方和乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（4）對因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)的行為視為甲方或乙方的行為。2.第三方與承租方的關(guān)系為中介關(guān)系，第三方在中介范圍內(nèi)的行為僅代表甲方或乙方的意愿。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與承租方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可由甲方或乙方?jīng)Q定是否提起訴訟。七、第三方變更與退出1.第三方在履行職責(zé)期間，如需變更或退出，應(yīng)提前__日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)等事宜。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)商鋪詳細(xì)信息要求：包含商鋪的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃條件等詳細(xì)信息。說明：附件一作為本合同附件，用于明確目標(biāo)商鋪的具體情況，作為租賃代理的依據(jù)。2.附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出乙方提供的租賃代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件二作為本合同附件，用于明確乙方在租賃代理過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入時(shí)所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：附件三作為本合同附件，用于證明第三方具備介入本合同業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件四作為本合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃關(guān)系。5.附件五：租賃合同備案證明要求：提供租賃合同備案證明文件，證明租賃合同已依法備案。說明：附件五作為本合同附件，用于證明租賃合同的有效性和合法性。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：附件六作為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用；乙方未按照約定履行租賃代理職責(zé)；第三方未按照約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密；任何一方違反本合同約定的保密條款；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；乙方未按照約定履行租賃代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的__%；第三方未按照約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的代理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________