2025年度房屋買賣合同（含物業(yè)移交及裝修限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含物業(yè)移交及裝修限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同（含物業(yè)移交及裝修限制）甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地證號為_________。1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)類型為_________。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.1.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按約定向甲方支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房屋，并負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三條購房款及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付購房款_________元。3.2購房款支付方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款_________元。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款_________元。第四條物業(yè)移交及裝修限制4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方。4.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即辦理物業(yè)移交手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方在裝修標(biāo)的房屋前，應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.4.1不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4.2不得損壞房屋的防水、保溫、隔音等設(shè)施。4.4.3不得占用公共區(qū)域。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。5.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定事項(xiàng)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1對于標(biāo)的房屋的評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)，第三方應(yīng)保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性，若因第三方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的_________%。2.2.2對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，若因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對本合同的相關(guān)條款提出建議或修改意見。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_________日通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同第四條所述范圍，不涉及合同其他條款的履行。5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。6.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出雙方事先約定的比例，超出部分由甲方、乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的解除8.1若第三方在介入過程中違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的介入。8.2第三方介入解除后，其應(yīng)立即停止所有與本合同相關(guān)的活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。第九條本部分與主合同的沖突9.1本部分與主合同的規(guī)定不一致的，以本部分為準(zhǔn)。9.2本部分未盡事宜，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條本部分的生效10.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附件。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：附件名稱：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況及權(quán)屬信息頁等。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證明文件：附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地使用年限及用途頁等。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋測繪報(bào)告：附件名稱：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、建筑面積計(jì)算表等。說明：用于確定標(biāo)的房屋的實(shí)際建筑面積。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：附件名稱：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供清晰的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋裝修情況說明：附件名稱：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：用于明確房屋裝修情況，避免糾紛。6.物業(yè)管理協(xié)議：附件名稱：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告：附件名稱：第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告，如評估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日交付標(biāo)的房屋，則應(yīng)支付違約金_________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前30日支付購房款，則應(yīng)支付違約金_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)