2025年度城市綜合體項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)投資建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方現(xiàn)委托乙方提供全過(guò)程管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)等；（2）項(xiàng)目審批手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)：協(xié)助甲方進(jìn)行招投標(biāo)工作，包括招標(biāo)文件編制、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等；（4）項(xiàng)目施工管理：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）項(xiàng)目前期策劃完成后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)完成后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期間，甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢服務(wù)。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍唬?）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）甲方或乙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在項(xiàng)目全過(guò)程管理咨詢服務(wù)中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與項(xiàng)目其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目前期策劃報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、可行性研究、方案設(shè)計(jì)等內(nèi)容。2.項(xiàng)目審批手續(xù)辦理清單：列明項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、土地、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)的辦理進(jìn)度和結(jié)果。3.招投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)報(bào)告：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成及評(píng)標(biāo)報(bào)告等。4.施工合同及施工圖設(shè)計(jì)：包括施工合同、施工圖設(shè)計(jì)、施工方案等。5.施工進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄：詳細(xì)記錄施工進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度及變更情況。6.施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：包括原材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。7.施工安全事故處理報(bào)告：包括安全事故發(fā)生原因、處理措施及整改情況。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括竣工驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)及整改要求。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)措施等。10.第三方合作協(xié)議：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明要求：2.附件應(yīng)由提供方蓋章確認(rèn)，并注明提供日期。3.附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)提供項(xiàng)目資料；未按時(shí)辦理審批手續(xù)等。（2）乙方違約行為：未按約定完成服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求；泄露項(xiàng)目秘密等。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求；泄露項(xiàng)目秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按未支付服務(wù)費(fèi)用金額的____%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的延誤賠償金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方按其合作協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付部分金額的____%作為違約金。2.若乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)