2025年度回遷房租賃管理與使用合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房租賃管理與使用合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房租賃管理與使用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_______元整，共計人民幣_______元整。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______四、押金4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣_______元整，租賃期滿后，甲方無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。5.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。6.3甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。二、第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時，若出現(xiàn)甲乙雙方無法解決的問題，或需要專業(yè)機構提供相關服務時，可引入第三方介入。2.2第三方介入的方式：（1）中介機構：在房屋租賃過程中，若乙方需要通過中介機構尋找房源，或甲方需要通過中介機構尋找承租人，中介機構作為第三方介入。（2）物業(yè)服務企業(yè)：在房屋使用過程中，若房屋及附屬設施需要維修保養(yǎng)，物業(yè)服務企業(yè)作為第三方介入。（3）法律顧問：在合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，需尋求法律支持時，法律顧問作為第三方介入。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：（1）中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，若因其過錯導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過中介服務費用的_______%。（2）物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)在提供維修保養(yǎng)服務過程中，若因其過錯導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的_______%。（3）法律顧問：法律顧問在提供法律支持過程中，若因其過錯導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過律師服務費用的_______%。四、第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）中介機構：有權根據(jù)甲方或乙方的委托，提供相應的中介服務。（2）物業(yè)服務企業(yè)：有權根據(jù)合同約定，對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)。（3）法律顧問：有權根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相應的法律支持。4.2第三方的義務：（1）中介機構：應嚴格按照甲乙雙方的委托，提供真實、準確的中介信息；在提供中介服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。（2）物業(yè)服務企業(yè)：應按照合同約定，對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。（3）法律顧問：應嚴格按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）在房屋租賃過程中，第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔任何法律責任。（2）在房屋使用過程中，第三方僅提供維修保養(yǎng)服務，不參與房屋租賃關系的變更或解除。5.2第三方與乙方的劃分：（1）在房屋租賃過程中，第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔任何法律責任。（2）在房屋使用過程中，第三方僅提供維修保養(yǎng)服務，不參與房屋租賃關系的變更或解除。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方與甲乙雙方之間的關系，應以合同為準，不得違反法律法規(guī)。六、第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入本合同履行過程中，若甲乙雙方需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本合同附件中，如涉及第三方服務內容，甲乙雙方應嚴格按照本合同及附件約定執(zhí)行。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》副本：詳細記錄房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。2.《房屋現(xiàn)狀描述》：詳細描述房屋交付時的狀況，包括結構、面積、附屬設施等。3.《租金支付憑證》：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《押金收據(jù)》：記錄乙方支付押金的收據(jù)。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.《第三方服務協(xié)議》：記錄第三方介入服務的內容、費用、責任等。7.《合同變更協(xié)議》：記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內容的變更。8.《爭議解決協(xié)議》：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。9.《房屋交接清單》：記錄房屋交付時雙方對房屋及附屬設施的交接情況。10.《其他相關文件》：如法律文件、政府文件等，與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應在每月10日前支付租金，但實際支付日期為15日，則乙方應支付5日的滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應在2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月5日，則甲方應支付4日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內的一扇門，則乙方應重新安裝或賠償甲方損失。4.違約行為：乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋的墻壁，則乙方應負責修復墻壁或賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在提供服務過程