2025年度房地產(chǎn)分公司合作開(kāi)發(fā)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)分公司合作開(kāi)發(fā)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_______________________，土地用途為_(kāi)_______________________。2.乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)上述土地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目用地面積：________________________4.項(xiàng)目總建筑面積：________________________5.項(xiàng)目用地性質(zhì)：________________________6.項(xiàng)目用地取得方式：________________________二、合作開(kāi)發(fā)模式1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%三、項(xiàng)目投資及資金籌措1.項(xiàng)目總投資：________________________2.甲方出資：________________________3.乙方出資：________________________4.甲方出資方式：________________________5.乙方出資方式：________________________四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及工期1.項(xiàng)目前期手續(xù)辦理：________________________2.項(xiàng)目建設(shè)工期：________________________3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：________________________五、項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。2.項(xiàng)目銷售價(jià)格：________________________3.項(xiàng)目銷售提成：________________________4.項(xiàng)目售后服務(wù)內(nèi)容：________________________六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)均有效。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)_______________________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)、銷售代理等。二、第三方介入目的1.甲方和乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與項(xiàng)目，以提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率、降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的具體目的和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本合同中承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和第三方的能力進(jìn)行約定，并在合同中明確。3.若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中的投資額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方造成的損失。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理。（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，接受甲方、乙方的監(jiān)督檢查。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)征求對(duì)方意見(jiàn)，并經(jīng)雙方同意。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將其納入項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其指定的接替方承擔(dān)。3.甲方、乙方在第三方變更或退出后，應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)均有效。九、第三方違約責(zé)任1.第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金：________________________。2.第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：第三方合作協(xié)議復(fù)印件附件二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件三：第三方責(zé)任限額約定書復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)，并明確土地的面積、性質(zhì)和用途。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目施工已經(jīng)取得相關(guān)部門的許可。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：證明項(xiàng)目已經(jīng)按照規(guī)劃完成建設(shè)，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議復(fù)印件：證明第三方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額約定書復(fù)印件：證明雙方已就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并明確責(zé)任范圍。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度情況。9.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算單：記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出和結(jié)算情況。10.項(xiàng)目銷售合同：記錄項(xiàng)目銷售的具體情況，包括銷售價(jià)格、銷售提成等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)價(jià)值的一定比例。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價(jià)值的5%。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目建設(shè)成本的一定比例。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目建設(shè)成本的3%。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為第三方在本合同中的投資額的一定比例。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則第三方應(yīng)向甲方、乙方支