2025年度典當行房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)評估與定價協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度典當行房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)評估與定價協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、評估標的2.評估標的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。二、評估事項1.乙方同意對評估標的進行評估，評估內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、地理位置、周邊配套設施等。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成對評估標的的評估工作。三、評估方法1.乙方采用市場比較法、收益法、成本法等評估方法對評估標的進行評估。四、評估費用1.乙方評估費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付評估費用。3.乙方在收到評估費用后，應及時開展評估工作。五、評估結(jié)果1.乙方完成評估工作后，應向甲方出具評估報告，評估報告應詳細列明評估標的的評估價值。2.甲方對評估結(jié)果有異議的，可在收到評估報告之日起____個工作日內(nèi)向乙方提出。3.乙方應在收到甲方異議之日起____個工作日內(nèi)對異議進行答復。六、貸款事項1.甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。七、抵押物1.甲方同意將評估標的作為抵押物，為甲方申請的貸款提供擔保。2.甲方應確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.乙方有權(quán)對抵押物進行保全、處置等法律行為。八、違約責任1.甲方未按約定支付評估費用、貸款本息的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成評估工作的，應向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲方申請貸款過程中，為提供評估、咨詢、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。a.評估機構(gòu)：負責對評估標的進行專業(yè)評估的機構(gòu)。b.法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務的機構(gòu)。c.會計師事務所：負責審計、稅務咨詢等服務的機構(gòu)。d.保險機構(gòu)：為甲方貸款提供擔?；虮ｋU服務的機構(gòu)。e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任界定1.第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.第三方對評估標的的評估結(jié)果、法律意見、審計報告等內(nèi)容的真實性、準確性負責。3.第三方在提供擔?；虮ｋU服務時，應確保擔?；虮ｋU的有效性和可靠性。三、第三方權(quán)利與義務1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立、客觀地開展評估、咨詢等工作。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。2.第三方的義務：a.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應確保其工作成果符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。a.評估機構(gòu)：根據(jù)評估標的的評估價值，設定不超過評估價值的_____%作為責任限額。b.法律服務機構(gòu)：根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容和范圍，設定不超過_____%的服務費用作為責任限額。c.會計師事務所：根據(jù)審計報告所涉及的項目和金額，設定不超過_____%的審計費用作為責任限額。d.保險機構(gòu)：根據(jù)保險合同約定，設定不超過保險金額的_____%作為責任限額。e.其他第三方：根據(jù)其提供的服務類型和內(nèi)容，與甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。五、第三方變更與替換1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止，新第三方應承擔相應的權(quán)利義務。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：a.第三方為甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。b.第三方對甲方負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：a.第三方為乙方提供評估、咨詢等服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。b.第三方對乙方負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲方、乙方的責任，應按照本合同約定和法律規(guī)定承擔。b.第三方對評估標的的評估結(jié)果、法律意見、審計報告等內(nèi)容的真實性、準確性負責。c.第三方在提供擔?；虮ｋU服務時，應確保擔?；虮ｋU的有效性和可靠性。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，為甲方、乙方和第三方共同遵守的條款。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應包含評估標的的基本信息、評估方法、評估過程、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：評估報告應由乙方或其委托的評估機構(gòu)出具，并在合同約定的期限內(nèi)提交給甲方。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明評估標的的權(quán)屬清晰。說明：甲方應在合同簽訂前提供，以供乙方審核。3.貸款申請資料說明：甲方應在合同簽訂前提供，以供乙方審核。4.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：甲方應在合同簽訂前提供，以供乙方審核。5.評估費用支付憑證詳細要求：證明甲方已支付評估費用的憑證。說明：甲方應在合同簽訂后支付，乙方提供支付憑證。6.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：由乙方提供，甲方與乙方簽訂。7.抵押合同詳細要求：明確抵押物的權(quán)利義務，包括抵押物的保管、處置等。說明：由乙方提供，甲方與乙方簽訂。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：如涉及第三方服務，由甲乙雙方與第三方簽訂。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：由甲乙雙方簽訂，以解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定支付評估費用：甲方應向乙方支付_____%的違約金。b.未按約定提供貸款申請資料：甲方應向乙方支付_____%的違約金。c.未按約定提供抵押物清單：甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定完成評估工作：乙方應向甲方支付_____%的違約金。b.未按約定提供貸款合同：乙方應向甲方支付_____%的違約金。c.未按約定提供抵押合同：乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供評估報告：第三方應向甲方支付_____%的違約金。b.第三方未按約定提供法律意見書：第三方應向甲方支付_____%的違約金。c.第三方未按約定提供審計報告：第三方應向甲方支付_____%的違約金。示例說