2025年度個人住房按揭貸款合同保證書與協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同保證書與協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同保證書與協(xié)議書甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于：甲方因購買位于_______的房產(chǎn)，需要向乙方申請個人住房按揭貸款。一、保證書1.甲方保證在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款日期和還款金額，及時足額償還乙方貸款本金及利息。2.甲方保證在貸款期間，如因任何原因?qū)е缕涫杖霚p少或無法履行還款義務(wù)，將立即通知乙方，并采取一切合法手段，確保貸款本息的償還。3.甲方保證在貸款期間，不將貸款用于非法用途，不從事任何可能導(dǎo)致貸款無法收回的活動。4.甲方保證在貸款期間，如發(fā)生訴訟、仲裁或其他法律糾紛，不將貸款作為訴訟標(biāo)的或仲裁標(biāo)的，不影響乙方的債權(quán)實現(xiàn)。5.甲方保證在合同約定的貸款期限內(nèi)，如需提前還款或部分提前還款，應(yīng)按照乙方規(guī)定的程序和條件辦理。二、協(xié)議書1.甲方同意按照合同約定，向乙方支付貸款利息。利息計算方式為：_______2.甲方同意按照合同約定，在貸款期限內(nèi)支付貸款本金。還款方式為：_______3.甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)資料，以證明其還款能力和貸款用途。4.甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方要求，在貸款賬戶中保持一定的存款余額，以備還款之用。（1）甲方未按約定還款；（2）甲方提供虛假資料；（3）甲方從事非法活動；（4）甲方被宣告破產(chǎn)或解散；（5）乙方認(rèn)為甲方無法履行還款義務(wù)的其他情況。（1）甲方未按約定還款；（2）甲方提供虛假資料；（3）甲方從事非法活動；（4）甲方被宣告破產(chǎn)或解散；（5）乙方認(rèn)為甲方無法履行還款義務(wù)的其他情況。7.本協(xié)議書與貸款合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入的范圍1.房產(chǎn)中介：在甲方購買房產(chǎn)過程中，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)的第三方。2.擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，確保甲方能夠按時償還貸款。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的第三方。4.評估機(jī)構(gòu)：對甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方。5.保險公司：為甲方提供貸款保險服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其過錯直接導(dǎo)致的實際損失。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.房產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者簽訂買賣合同。如因房產(chǎn)中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保公司：在甲方無法按時償還貸款時，擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、有效，如因律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)：對甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險公司：在甲方購買貸款保險后，如因保險事故導(dǎo)致貸款無法收回，保險公司應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，甲方應(yīng)予以配合。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以接受。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。六、第三方介入程序1.甲方在申請貸款時，如需第三方介入，應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.乙方在收到甲方提供的第三方信息后，有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和信用狀況。3.乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。七、第三方變更與退出1.甲方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可更換。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出申請，并經(jīng)雙方同意后方可退出。3.第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由其他第三方或甲方自行承擔(dān)。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則1.本附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲方與房產(chǎn)所有者之間的買賣關(guān)系，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。3.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。4.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。5.保險合同：甲方與保險公司簽訂的貸款保險合同，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。6.第三方合作協(xié)議：乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。7.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。8.個人信用報告：甲方的個人信用報告，用于評估甲方的信用狀況。9.收入證明：甲方提供的收入證明，用于證明其還款能力。10.房產(chǎn)抵押登記證明：房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)已抵押給乙方。說明要求：所有附件均需原件，并由各方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假陳述或遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款或未足額還款。甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息。甲方未按約定使用貸款資金。甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按約定提供貸款或提供貸款服務(wù)存在瑕疵。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在缺陷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間還款或未足額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補正，逾期不補正的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按約定提供貸款或提供貸款服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行