2025年度空場地物業(yè)管理服務(wù)合同（社區(qū)配套）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空場地物業(yè)管理服務(wù)合同（社區(qū)配套）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為_______小區(qū)業(yè)主，擁有_______小區(qū)_______棟_______單元_______室房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供2025年度空場地物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）保持空場地清潔衛(wèi)生，定期進行清掃、灑水、垃圾清運等工作；（2）對空場地內(nèi)的綠化植物進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作；（3）對空場地內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）對空場地內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（5）對空場地內(nèi)的排水系統(tǒng)進行定期檢查、疏通和清理；（6）對空場地內(nèi)的停車設(shè)施進行管理，包括但不限于車輛停放、收費、引導(dǎo)等工作；（7）對空場地內(nèi)的廣告、宣傳、懸掛物等進行管理，確保其合法、合規(guī)；（8）對空場地內(nèi)的突發(fā)事件進行應(yīng)急處置，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對空場地進行合理規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，提高空場地使用效率，為業(yè)主提供舒適、安全的居住環(huán)境。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有權(quán)在合同期滿前一個月向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合空場地實際情況，合理確定空場地物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月空場地物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.3合同期間，如遇國家政策調(diào)整、收費標(biāo)準(zhǔn)變動等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整空場地物業(yè)管理服務(wù)費用。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的服務(wù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與物業(yè)管理服務(wù)或相關(guān)工作的行為。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或工作內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對空場地進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）對于一般性損失，第三方責(zé)任限額為_______元；（2）對于重大損失，第三方責(zé)任限額為_______元。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方的退出與替換5.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定辦理退出手續(xù)。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方進行替換，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對第三方的工作提出意見和建議。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對第三方的工作提出意見和建議。6.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同完成空場地物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《空場地物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。2.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.《空場地綠化養(yǎng)護方案》：詳細(xì)說明綠化植物的養(yǎng)護計劃、施肥、澆水等具體措施。4.《空場地公共設(shè)施維護保養(yǎng)計劃》：詳細(xì)說明公共設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)。5.《空場地消防設(shè)施檢查記錄》：記錄消防設(shè)施的檢查日期、結(jié)果、整改措施等。6.《空場地安全設(shè)施檢查記錄》：記錄安全設(shè)施的檢查日期、結(jié)果、整改措施等。7.《空場地排水系統(tǒng)檢查記錄》：記錄排水系統(tǒng)的檢查日期、結(jié)果、疏通和清理情況。8.《空場地停車管理規(guī)則》：詳細(xì)說明車輛停放、收費、引導(dǎo)等管理規(guī)則。9.《空場地廣告、宣傳、懸掛物管理規(guī)則》：詳細(xì)說明廣告、宣傳、懸掛物的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。10.《空場地突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》：詳細(xì)說明突發(fā)事件的應(yīng)急處置流程、責(zé)任人、聯(lián)系方式等。11.《空場地物業(yè)管理服務(wù)費用清單》：詳細(xì)列明空場地物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)等。12.《空場地物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)》：作為甲方收取空場地物業(yè)管理服務(wù)費用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用的。（2）乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；阻礙甲方履行物業(yè)管理職責(zé)的；損壞空場地公共設(shè)施、綠化植物的。（3）第三方違約行為：未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)的；因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的；因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：退還乙方已支付的服務(wù)費用；賠償乙方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：支付滯納金；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：退還乙方已支付的服務(wù)費用；賠償乙方因此遭受的損失；承擔(dān)