2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔保合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔保合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔保方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買標的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購房款。3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按約定支付購房款。4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.2標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元。第二條購房款支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_______元支付至甲方指定賬戶。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣_______元支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條擔保責任3.1丙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為擔保金。3.2丙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為保證金。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方出具擔保函。3.4丙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方出具保證金繳納憑證。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，與乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在收到購房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。5.3乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后_______個工作日內(nèi)，與甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付擔保金人民幣_______元。6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_______元。6.3丙方應(yīng)在收到擔保函后_______個工作日內(nèi)，向乙方出具擔保函。6.4丙方應(yīng)在收到保證金繳納憑證后_______個工作日內(nèi)，向甲方出具保證金繳納憑證。第七條違約責任7.1若甲方未按約定時間提供標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元違約金。7.2若甲方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元違約金。7.3若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元違約金。7.4若丙方未按約定時間支付擔保金和保證金，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元違約金。第八條爭議解決8.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔保方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，參與房產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔保過程中的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易資金的安全，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。三、第三方責任限額.3第三方在本合同項下的責任限額如下：.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同項下所收取的費用總額。.3.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，不承擔賠償責任。四、第三方責任劃分.4第三方責任劃分如下：.4.1中介機構(gòu)：負責提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易，并對交易過程進行監(jiān)督。中介機構(gòu)的責任限于其提供的信息真實性和交易過程中的監(jiān)督責任。.4.2評估機構(gòu)：負責對標的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的責任限于其評估報告的真實性和準確性。.4.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行交易過程中的法律事務(wù)。律師事務(wù)所的責任限于其提供的法律意見的真實性和合法性。.4.4銀行：負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全。銀行的責任限于其監(jiān)管行為的合規(guī)性和資金安全的保障。五、第三方權(quán)利.5第三方在本合同項下的權(quán)利如下：.5.1中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息，有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，有權(quán)收取中介服務(wù)費用。.5.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地勘查，有權(quán)收取評估費用。.5.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)對交易過程中的法律問題進行咨詢，有權(quán)收取法律服務(wù)費用。.5.4銀行：有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，有權(quán)要求甲乙雙方提供資金劃轉(zhuǎn)指令，有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費用。六、第三方義務(wù).6第三方在本合同項下的義務(wù)如下：.6.1中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供房產(chǎn)交易信息，確保交易過程中的公平、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.6.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估報告的真實性和準確性。.6.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。.6.4銀行：應(yīng)嚴格按照監(jiān)管規(guī)定進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。七、第三方介入程序.7第三方介入程序如下：.7.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。.7.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。.7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與房產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔保過程。八、第三方變更.8如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。九、其他.9本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方和丙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任。.10本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此文件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。.2房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此文件用于確定標的房產(chǎn)的成交價格。.3房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、標的房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此文件用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。.4擔保函要求：提供丙方出具的擔保函，擔保函應(yīng)明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：此文件用于證明丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。.5保證金繳納憑證要求：提供丙方向甲方繳納保證金的憑證，憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納方式等。說明：此文件用于證明丙方已履行保證金繳納義務(wù)。.6收款憑證要求：提供甲方出具的收款憑證，憑證應(yīng)包含收款金額、收款時間、收款方式等。說明：此文件用于證明甲方已收到購房款。.7過戶手續(xù)辦理證明要求：提供甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明，證明應(yīng)包含過戶時間、過戶機構(gòu)等。說明：此文件用于證明標的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：.8甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元違約金。違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元違約金。.9乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元違約金。違約行為：未按約定時間與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元違約金。.10丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付擔保金。責任認定：丙方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元違約金。違約行為：未按約定時間支付保證金。責任認定：丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元違約金。.11第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構(gòu)未如實提供房產(chǎn)交易信息。責任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為：評估機構(gòu)未提供真實、準確的評估報告。責