2025年度養(yǎng)老社區(qū)土地租賃與設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老社區(qū)土地租賃與設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于_______，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2租賃土地總面積為_______平方米，其中已建成建筑面積為_______平方米，未建成建筑面積為_______平方米。1.3租賃土地的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為_______元，分_______期支付，每期支付_______元，支付時間為_______。三、租賃土地使用條件3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃土地上建設(shè)的養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施，應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃土地上建設(shè)必要的配套設(shè)施，如道路、綠化、排水等。（1）具備養(yǎng)老社區(qū)的基本功能，如居住、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂等；（2）符合國家規(guī)定的消防安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等要求；四、租賃土地使用權(quán)的變更及終止4.1在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U土地使用權(quán)的變更，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______個月內(nèi)配合辦理變更手續(xù)。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合本合同要求的服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用合理，且甲乙雙方均認(rèn)可；（3）第三方介入本合同不違反國家法律法規(guī)和政策。三、第三方介入的程序（1）第三方向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入；（3）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方在合作協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。四、第三方的責(zé)任（1）按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及合作協(xié)議中的商業(yè)秘密。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議約定的服務(wù)；（2）第三方違反合作協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方違反國家法律法規(guī)和政策，被有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令停止服務(wù)的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)和政策相沖突，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《養(yǎng)老社區(qū)土地租賃與設(shè)施建設(shè)合同》副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，用于存檔和證明合同簽訂的有效性。1.2《租賃土地使用規(guī)劃圖》詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃土地的范圍、建筑位置、綠化區(qū)域等，并附有比例尺。1.3《養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施的設(shè)計(jì)、功能布局、建筑材料、施工工藝等。1.4《租賃土地使用條件說明書》詳細(xì)要求：說明書應(yīng)明確租賃土地的使用范圍、使用年限、使用限制等。1.5《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。1.6《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。1.7《建設(shè)進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期更新，記錄養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度、遇到的問題及解決方案。1.8《工程驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施建設(shè)的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。1.9《爭議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商的過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供租賃土地：甲方應(yīng)支付_______元的違約金。（2）未按時收取租金：甲方應(yīng)支付_______元的違約金。（3）違反土地使用條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)支付_______元的違約金。（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約行為示例說明：（1）示例一：甲方未按時提供租賃土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)支付_______元的違約金。（2）示例二：