2025年度城市更新配套商品房買賣合同（空白房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方上述房屋。3.甲方同意將上述房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出賣房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2出賣房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3出賣房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4出賣房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。1.5出賣房屋的配套設(shè)施包括_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將出賣房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為首付款。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為分期付款。2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為尾款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出賣房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)對(duì)出賣房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出賣房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.3甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供虛假法律意見、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。（5）銀行、保險(xiǎn)公司等其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。三、第三方介入條款3.1中介方介入3.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.3中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)報(bào)告。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出賣房屋進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所介入3.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇律師事務(wù)所提供法律意見。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成法律意見的出具，并向甲乙雙方提供法律意見書。3.4其他第三方介入3.4.1甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.4.2其他第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方之間的責(zé)任，由甲方與第三方另行簽訂合同約定。（2）乙方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方之間的責(zé)任，由乙方與第三方另行簽訂合同約定。（3）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或另行簽訂的合同約定承擔(dān)。5.2甲方或乙方有權(quán)選擇自行承擔(dān)或由第三方承擔(dān)介入費(fèi)用。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋平面圖要求：清晰、完整，需標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。4.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施，如電梯、車位、供暖等。要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。要求：清晰、完整，需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：清晰、完整，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。9.評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。10.法律意見書要求：清晰、完整，需加蓋律師事務(wù)所公章或簽字確認(rèn)。11.中介服務(wù)合同要求：清晰、完整，需加蓋中介方公章或簽字確認(rèn)。12.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元整。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并