2025年度婚前共同出資購房協(xié)議范本（全面修訂婚后財(cái)產(chǎn)分割與婚姻法律）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同出資購房協(xié)議范本（全面修訂，婚后財(cái)產(chǎn)分割與婚姻法律）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________一、涉案房產(chǎn)1.涉案房產(chǎn)位于：________________2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：________________平方米4.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________二、出資情況1.甲方出資：人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）2.乙方出資：人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）三、購房款項(xiàng)支付1.甲方與乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)匯入涉案房產(chǎn)的購房賬戶，購房賬戶信息如下：戶名：________________開戶行：________________賬號(hào)：________________2.甲方與乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的購房合同簽訂、貸款申請(qǐng)等手續(xù)。四、婚后財(cái)產(chǎn)分割與婚姻法律1.甲方與乙方婚后，涉案房產(chǎn)歸雙方共同共有，任何一方不得擅自處分。（1）涉案房產(chǎn)歸甲方所有；（2）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為補(bǔ)償。3.本協(xié)議簽訂后，若甲方與乙方離婚，涉案房產(chǎn)的分割應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為違約金。2.若甲方或乙方擅自處分涉案房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.涉案房產(chǎn)的購房合同2.涉案房產(chǎn)的貸款合同3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行涉案房產(chǎn)的購買，包括但不限于房源信息提供、談判、合同簽訂等。3.律師事務(wù)所：為甲方、乙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.銀行：為甲方、乙方提供貸款服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所為甲方、乙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.銀行：銀行在履行貸款服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的萬分之五。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）如實(shí)提供涉案房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方、乙方簽訂購房合同；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、客觀的評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.律師事務(wù)所：（1）為甲方、乙方提供法律咨詢；（2）審核購房合同；（3）協(xié)助甲方、乙方解決法律糾紛；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。4.銀行：（1）為甲方、乙方提供貸款服務(wù)；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，審核貸款申請(qǐng)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.甲方與乙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息。3.甲方與乙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.甲方與乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保購房過程中的順利進(jìn)行。六、第三方介入的流程1.甲方與乙方根據(jù)購房需求，選擇合適的第三方。2.甲方與乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行購房過程中的相關(guān)事宜。4.購房完成后，甲方與乙方與第三方進(jìn)行結(jié)算，并終止合作關(guān)系。七、本協(xié)議的修訂1.若本協(xié)議在執(zhí)行過程中需要修訂，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。2.修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方、第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方與第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第三方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議2.乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議3.第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房產(chǎn)的購房合同：要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是證明購房雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。2.涉案房產(chǎn)的貸款合同：要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是銀行與購房雙方之間的協(xié)議，用于明確貸款條件。3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告：要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.律師事務(wù)所出具的合同審核意見：要求：意見應(yīng)包含合同是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)、是否存在違約條款等內(nèi)容。說明：合同審核意見用于確保合同內(nèi)容的合法性。6.中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息：要求：信息應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：房源信息用于幫助購房雙方了解市場(chǎng)行情。7.甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：書面協(xié)議是雙方協(xié)商一致后簽訂的正式文件。8.第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)證明材料：要求：材料應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：服務(wù)證明材料用于證明第三方已履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付其出資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方或乙方擅自處分涉案房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將涉案房產(chǎn)出售，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方、乙方損失。4.甲方或乙方未按時(shí)交付購房款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦