2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資及開發(fā)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資及開發(fā)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：________________________乙方（開發(fā)管理方）：________________________鑒于：甲方希望對(duì)文化旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資，并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)與管理；乙方具備文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)與管理的專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條投資金額及方式1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方投資資金以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第二條開發(fā)管理范圍（1）項(xiàng)目名稱：________________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：________________________（4）項(xiàng)目類型：________________________2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過程管理。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行投資，并享有投資回報(bào)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行開發(fā)與管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完成；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第四條投資回報(bào)及分配4.1甲方投資回報(bào)包括但不限于：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分紅；（2）項(xiàng)目資產(chǎn)增值的收益；（3）其他約定的收益。4.2投資回報(bào)的分配方式如下：（1）分紅比例：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益情況，雙方另行約定；（2）資產(chǎn)增值收益：甲方按照實(shí)際投資比例享有；（3）其他收益：按照雙方約定的方式進(jìn)行分配。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定履行開發(fā)與管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本合同。5.2若甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（投資方）：________________________乙方（開發(fā)管理方）：________________________簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理方、運(yùn)營(yíng)管理方等。二、第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；（3）作為評(píng)估方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（4）作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（5）作為監(jiān)理方，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（6）作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的10%；（2）咨詢方、評(píng)估方：賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的5%；（3）施工方、監(jiān)理方：賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的5%；（4）運(yùn)營(yíng)管理方：賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的5%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方提出合理化建議。（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；（2）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；（3）在履行合同過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同義務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)項(xiàng)目利益。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：（1）中介方：甲方、乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）咨詢方、評(píng)估方：甲方、乙方應(yīng)向咨詢方、評(píng)估方支付咨詢、評(píng)估費(fèi)用，咨詢方、評(píng)估方應(yīng)提供專業(yè)意見和建議；（3）施工方：甲方、乙方應(yīng)向施工方支付施工費(fèi)用，施工方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目施工建設(shè)；（4）監(jiān)理方：甲方、乙方應(yīng)向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）運(yùn)營(yíng)管理方：甲方、乙方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本合同附件中涉及的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資期限等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，是甲乙雙方投資關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明項(xiàng)目投資的可行性和合理性。3.項(xiàng)目開發(fā)管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的具體方案。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，是乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理的指導(dǎo)文件。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工方的基本信息、施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，是施工方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，是監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理方的基本信息、運(yùn)營(yíng)管理范圍、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，是運(yùn)營(yíng)管理方對(duì)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資、收益、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于甲乙雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明項(xiàng)目評(píng)估的客觀性和公正性。9.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于記錄項(xiàng)目變更情況。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：若甲方逾期付款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行開發(fā)與管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%。示例：若乙方未按期完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失20萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金4萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%。示例：若第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方損