2025年度公積金貸款房屋抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方同意向乙方提供貸款，用于購買、建造、翻建、大修自用住房；2.乙方同意以其擁有的房屋作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保；3.甲方同意接受乙方提供的抵押物，并同意在乙方按期償還貸款本息的情況下，解除抵押權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為______年利率______%，按月計(jì)息，按月支付。2.本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物2.抵押物所有權(quán)歸乙方所有，乙方對本合同項(xiàng)下抵押物擁有完全處分權(quán)。第四條抵押物登記1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給甲方。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條貸款發(fā)放及使用1.甲方應(yīng)在接到乙方提供的抵押登記證明后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。第六條還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，按期償還貸款本息。（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金；（3）要求乙方提供其他擔(dān)保；（4）依法處置抵押物。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。3.乙方違反本合同約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。第三條第三方介入的范圍（1）為甲方和乙方提供貸款咨詢服務(wù)；（2）為甲方和乙方提供抵押物評估服務(wù)；（3）為甲方和乙方提供法律咨詢服務(wù)；（4）為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行本合同義務(wù)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同義務(wù)過程中，與甲方和乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非代理或代表關(guān)系。2.第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的事項(xiàng)，不得超越本合同約定范圍。3.第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序1.甲方和乙方同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)，應(yīng)提前______個工作日通知對方。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方變更1.任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.變更后的第三方應(yīng)重新與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止（1）本合同解除；（2）第三方喪失履行能力；（3）甲方和乙方解除服務(wù)合同；（4）其他法律規(guī)定的情形。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在本合同項(xiàng)下因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。2.甲方和乙方因第三方過錯遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。3.第三方賠償后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。第十條本合同與第三方合同的沖突1.如本合同與第三方合同之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方合同對本合同無補(bǔ)充和解釋作用。第十一條其他約定1.本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.貸款申請資料3.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具抵押物的評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條件。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付______倍的逾期利息。2.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還貸款本金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方退還貸款本金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。示例：若甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______倍的違約金。示例：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲方或乙方支付______倍的違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6