2025年度廣州住房租賃市場租賃備案服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場租賃備案服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.1房屋基本情況：房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋配套設施：房屋內(nèi)配備有_______（列舉配套設施，如：家具、家電等）。二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）甲方應于每月_______日前向乙方提供租金收據(jù)。四、押金及退還4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應妥善保管房屋及其配套設施，如因乙方原因造成房屋或配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行室內(nèi)清潔。六、維修及責任6.1房屋及其配套設施的日常維修由乙方負責。6.2因房屋本身質(zhì)量問題或公共設施故障導致的維修，由甲方負責。六、違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)管理公司、租賃服務平臺、法律顧問、評估機構(gòu)等。10.2第三方介入的目的10.2.2物業(yè)管理公司：第三方物業(yè)管理公司的介入旨在協(xié)助甲方管理房屋，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔，提供日常物業(yè)管理服務。10.2.3租賃服務平臺：第三方租賃服務平臺的介入旨在提供在線租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金支付等服務。10.2.4法律顧問：第三方法律顧問的介入旨在提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。10.3第三方責任限額10.3.1經(jīng)紀機構(gòu)：經(jīng)紀機構(gòu)因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為甲乙雙方支付給經(jīng)紀機構(gòu)的傭金總額。10.3.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因管理不善導致房屋或公共區(qū)域損失的，其責任限額為物業(yè)管理服務費用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。10.3.3租賃服務平臺：租賃服務平臺因平臺故障導致甲乙雙方損失的，其責任限額為平臺服務費用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。10.3.4法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導致甲乙雙方損失的，其責任限額為甲乙雙方支付給法律顧問的費用總額。10.3.5評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確導致甲乙雙方損失的，其責任限額為評估費用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。10.4第三方責任劃分10.4.1經(jīng)紀機構(gòu)：經(jīng)紀機構(gòu)對房屋租賃交易的真實性、合法性負責，對甲乙雙方提供的服務應盡到合理注意義務。10.4.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對房屋及公共區(qū)域的安全、整潔負責，對甲方委托的管理事項應盡到合理注意義務。10.4.3租賃服務平臺：租賃服務平臺對平臺信息的真實性、合法性負責，對甲乙雙方提供的服務應盡到合理注意義務。10.4.4法律顧問：法律顧問對甲乙雙方提供的服務應盡到專業(yè)、謹慎的義務，對提供的法律意見負責。10.4.5評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告，對評估結(jié)果負責。10.5第三方介入程序10.5.1經(jīng)紀機構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在房屋租賃交易過程中，可引入經(jīng)紀機構(gòu)提供相關(guān)服務。經(jīng)紀機構(gòu)介入前，甲乙雙方應簽訂經(jīng)紀服務協(xié)議。10.5.2物業(yè)管理公司介入：甲方委托物業(yè)管理公司進行房屋管理，雙方應簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議。10.5.3租賃服務平臺介入：甲乙雙方同意，在房屋租賃交易過程中，可使用租賃服務平臺提供的服務。雙方應簽訂平臺服務協(xié)議。10.5.4法律顧問介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律顧問提供法律意見，應另行簽訂法律顧問服務協(xié)議。10.5.5評估機構(gòu)介入：甲乙雙方在房屋租賃交易過程中，如需評估機構(gòu)提供評估服務，應另行簽訂評估服務協(xié)議。10.6第三方變更及解除10.6.2甲乙雙方有權(quán)在第三方提供服務的任一階段，因第三方原因?qū)е路詹环霞s定，解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。10.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》：詳細列明房屋的租賃信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、押金等。2.《經(jīng)紀服務協(xié)議》：如引入經(jīng)紀機構(gòu)，需簽訂此協(xié)議，明確經(jīng)紀機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等。3.《物業(yè)管理服務協(xié)議》：如委托物業(yè)管理公司，需簽訂此協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、費用、責任等。4.《平臺服務協(xié)議》：如使用租賃服務平臺，需簽訂此協(xié)議，明確平臺的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.《法律顧問服務協(xié)議》：如引入法律顧問，需簽訂此協(xié)議，明確法律顧問的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.《評估服務協(xié)議》：如進行房屋評估，需簽訂此協(xié)議，明確評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.《房屋現(xiàn)狀檢查報告》：租賃合同簽訂前，由第三方對房屋現(xiàn)狀進行檢查，并出具報告。8.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.《押金收據(jù)》：乙方支付押金的收據(jù)。10.《房屋損壞維修記錄》：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞及維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方每日租金的_______倍。（2）房屋不符合約定：甲方應承擔違約責任，修復房屋或退還租金。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的租金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例：如乙方未按約定支付租金，應支付每日租金的_______%作為滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）經(jīng)紀機構(gòu)未履行服務協(xié)議：經(jīng)紀機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失