2025年度公寓房買賣合同公共設施使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房買賣合同公共設施使用規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋買賣1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方收到定金后，視為本合同生效。4.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應在收到房款后_______個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證書及相關文件交付給乙方。5.甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如因房產(chǎn)權屬問題導致乙方無法辦理產(chǎn)權登記，甲方應承擔全部責任。二、公共設施使用1.乙方在購買該房產(chǎn)后，有權使用該房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設施，包括但不限于：_______、_______、_______等。（1）愛護公共設施，不得損壞、擅自改變其功能；（2）不得占用、損壞公共設施及附屬設施；（3）不得在公共設施內(nèi)從事違法活動；（4）不得在公共設施內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）不得在公共設施內(nèi)堆放雜物；（6）不得在公共設施內(nèi)進行經(jīng)營活動。3.乙方在使用公共設施時，應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.如乙方違反本合同第二條第2款規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入合同事項的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供相關服務。二、第三方介入的范圍1.中介機構：在房屋買賣過程中，中介機構作為第三方，負責提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。2.評估機構：在房屋買賣過程中，評估機構作為第三方，負責對房屋價值進行評估。3.律師事務所：在房屋買賣過程中，律師事務所作為第三方，負責提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等。4.公證機構：在房屋買賣過程中，公證機構作為第三方，負責對合同的真實性、合法性進行公證。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.評估機構：評估機構在提供房屋價值評估服務過程中，因自身過錯導致評估結果與實際價值存在較大偏差的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。3.律師事務所：律師事務所因自身過錯導致合同無效或無法履行，給甲乙雙方造成損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任。4.公證機構：公證機構在提供公證服務過程中，因自身過錯導致公證無效的，公證機構應承擔相應的賠償責任。四、第三方權利與義務1.中介機構：（1）有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關咨詢和服務；（3）有權收取中介服務費用；（4）應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構：（1）有權要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋信息；（2）有權根據(jù)甲乙雙方的要求，進行房屋價值評估；（3）應保證評估結果的客觀、公正；（4）應遵守相關法律法規(guī)，不得出具虛假評估報告。3.律師事務所：（1）有權要求甲乙雙方提供真實、完整的合同文本；（2）有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等；（3）應保證合同內(nèi)容的合法性、有效性；（4）應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.公證機構：（1）有權要求甲乙雙方提供真實、完整的合同文本；（2）有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同的真實性、合法性進行公證；（3）應保證公證內(nèi)容的真實性、合法性；（4）應遵守相關法律法規(guī)，不得出具虛假公證。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：（1）中介機構與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；（2）中介機構在提供中介服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.評估機構：（1）評估機構與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；（2）評估機構在提供評估服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.律師事務所：（1）律師事務所與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；（2）律師事務所應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.公證機構：（1）公證機構與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；（2）公證機構應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應充分了解并同意。2.如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。3.本合同中關于第三方責任限額的規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.本合同中關于第三方權利與義務的規(guī)定，甲乙雙方應遵守并履行。5.本合同中關于第三方與其他各方的劃分說明，甲乙雙方應充分了解并遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權證書復印件，以便乙方核實房屋產(chǎn)權情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實際建筑面積。說明：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，并由甲方提供。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，以證明甲方已繳納相關費用。說明：維修基金繳納證明應由物業(yè)管理處或相關部門出具。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關系。說明：合同應包含房屋的詳細信息、成交價格、付款方式等。5.付款憑證要求：提供付款憑證，以證明乙方已支付房款。說明：付款憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，以明確房屋交接時的狀況。說明：交接清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施、設備、家具等。7.業(yè)主委員會或物業(yè)管理處的證明要求：提供業(yè)主委員會或物業(yè)管理處的證明，以證明甲方在房屋買賣過程中已履行相關義務。說明：證明應由業(yè)主委員會或物業(yè)管理處出具。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：如房屋租賃合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供中介、評估、法律、公證等服務過程中出現(xiàn)違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若評估機構出具的評估報告與實際價值存在較大偏差