2025年度精裝修租賃合同（含裝修質(zhì)量保證）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修租賃合同（含裝修質(zhì)量保證）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于：二、乙方有意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃的基本情況1.房屋坐落：_____________________________2.房屋面積：_____________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________4.房屋用途：_____________________________5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用及支付方式1.租金：人民幣（大寫）_____________________________元整（小寫）￥_______元。2.支付方式：乙方應于每月的________日前支付甲方當月租金，逾期支付租金的，每逾期一日應按租金總額的_________%向甲方支付違約金。3.押金：乙方需支付人民幣（大寫）_____________________________元整（小寫）￥_______元作為押金，甲方收到押金后出具押金收據(jù)。三、裝修及裝修質(zhì)量保證1.乙方租賃期間，甲方同意對房屋進行精裝修，裝修標準及項目如下：裝修項目：_____________________________裝修材料：_____________________________裝修質(zhì)量標準：_____________________________2.裝修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.裝修過程中，甲方應保證裝修質(zhì)量和進度，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔全部責任。四、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋租賃期間，乙方應妥善使用、保養(yǎng)房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。2.房屋維修責任如下：（1）因乙方使用不當或損壞造成的房屋及附屬設施維修，由乙方承擔。（2）因自然災害或不可抗力原因造成的房屋及附屬設施損壞，由雙方協(xié)商解決。（3）因房屋本身質(zhì)量問題造成的維修，由甲方承擔。五、合同解除及違約責任1.租賃期間，雙方應遵守合同約定，如有下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）乙方有嚴重違約行為，甲方給予書面警告后，乙方在警告期限內(nèi)仍未糾正的；（2）甲方未按合同約定履行裝修義務，影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除后，甲方應將房屋及附屬設施恢復原狀，乙方應將押金無息退還甲方。3.違約責任：（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。（2）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付違約金；甲方逾期退還押金的，應向乙方支付違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、裝修公司、監(jiān)理單位、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供中介服務，中介方作為第三方參與合同履行。2.裝修公司介入：甲方在裝修過程中，可委托裝修公司進行施工，裝修公司作為第三方參與合同履行。3.監(jiān)理單位介入：為保證裝修質(zhì)量，甲乙雙方可委托監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理，監(jiān)理單位作為第三方參與合同履行。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可委托法律顧問提供法律意見，法律顧問作為第三方參與合同履行。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在本合同中的責任限于提供真實、合法的中介服務，如因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。2.裝修公司責任限額：裝修公司在裝修過程中，如因施工質(zhì)量問題導致房屋損壞，裝修公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過裝修合同總金額的百分之五十。3.監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理不力導致房屋損壞，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的兩倍。4.法律顧問責任限額：法律顧問在本合同中的責任限于提供法律意見，如因法律顧問提供錯誤意見導致合同無法履行，法律顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費用的兩倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，提供房屋租賃信息、促成租賃交易。（2）收取中介服務費用。（3）在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。2.中介方義務：（1）提供真實、合法的中介服務。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。3.裝修公司權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方約定，進行房屋裝修施工。（2）收取裝修費用。（3）在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.裝修公司義務：（1）按照合同約定進行裝修施工。（2）保證裝修質(zhì)量，確保房屋及附屬設施安全。（3）在裝修過程中，遵守相關法律法規(guī)。5.監(jiān)理單位權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方約定，對房屋裝修過程進行監(jiān)理。（2）收取監(jiān)理服務費用。（3）在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)理條件。6.監(jiān)理單位義務：（1）按照合同約定進行監(jiān)理。（2）確保裝修質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)并報告裝修過程中的問題。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。7.法律顧問權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，提供法律意見。（2）收取法律服務費用。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律資料。8.法律顧問義務：（1）提供專業(yè)、準確的法律意見。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、裝修公司、監(jiān)理單位、法律顧問等第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的賠償責任。3.甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。六、合同變更及終止1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。2.合同終止后，第三方應將相關資料、文件等退還給甲乙雙方。3.合同終止后，第三方不再承擔本合同中的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本。2.房屋裝修方案：詳細列出裝修項目、材料、標準等。3.裝修進度表：明確裝修各階段的起止時間。4.裝修材料清單：詳細列出裝修所需材料及數(shù)量。5.房屋現(xiàn)狀照片：合同簽訂前拍攝房屋現(xiàn)狀照片，用于后續(xù)房屋交接時比對。6.裝修驗收報告：裝修完成后，由甲乙雙方共同簽字確認的裝修驗收報告。7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。8.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)。9.中介服務協(xié)議：如涉及中介方，雙方簽訂的中介服務協(xié)議。10.裝修合同：甲方與裝修公司簽訂的裝修合同。11.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。12.法律意見書：如涉及法律顧問，雙方簽訂的法律意見書。13.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明要求：1.附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件應由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方審核。3.附件中的信息應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住的，甲方應向乙方支付相當于每日租金的違約金。（2）裝修質(zhì)量不符合約定的，甲方應負責修復，并承擔修復費用。（3）未按時退還押金的，甲方應向乙方支付相當于押金金額的違約金。示例：如甲方未在合同約定的入住時間提供房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的違約金，直至乙方入住為止。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付每日租金的違約金。（2）損壞房屋及附屬設施的，乙方應承擔賠償責任。（3）違反合同約定擅自改變房屋用途的，乙方應承擔違約責任。示例：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的違約金，直至乙方支付完畢為止。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介義務，導致合同無法履行的，中介方應承擔違約責任。（2）裝修公司未按約定完成裝修工程的，裝修公司應承擔違約責任。（3）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理義務，導致裝修質(zhì)量不合格的，監(jiān)理單位應承擔違約責任。示例：如裝修公司未按約定完成裝修工程，導致乙方入住后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求裝修公司承擔違約責任。4.其他違約行為及責任認定：（1）合