2025年萬科物業(yè)合同住宅小區(qū)設施設備更新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年萬科物業(yè)合同住宅小區(qū)設施設備更新協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務方）：__________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主方）：_____________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________一、更新范圍及內容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.上述設施設備更新內容的具體清單，詳見附件一。二、更新方式及資金來源（1）甲方負責組織施工、安裝、調試等工作；（2）乙方按照本協(xié)議約定繳納更新費用。2.更新資金來源：（1）本小區(qū)專項維修資金；（2）乙方繳納的更新費用。三、更新費用及繳納方式1.更新費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，一次性繳納全部更新費用。3.更新費用繳納方式：（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的方式。四、施工期限及驗收1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內完成設施設備更新工作。2.更新工程完成后，乙方應于_______日內對更新工程進行驗收。3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。五、違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定完成更新工作的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定繳納更新費用的，應向甲方支付_______%的滯納金。3.因乙方原因導致更新工程延期或，乙方應承擔相應的責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務方）：_________________乙方（業(yè)主方）：__________________附件一：本小區(qū)設施設備更新內容清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的第三方，是指在本小區(qū)設施設備更新過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，具備相應資質和能力的單位或個人，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估單位等。二、第三方職責1.第三方應根據(jù)本合同及甲方或乙方的委托，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、公正、客觀地履行其職責。（1）施工單位的施工質量；（2）設計單位的工程設計合理性；（3）監(jiān)理單位的監(jiān)理工作；（4）審計單位的審計工作；（5）評估單位的評估工作。三、第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供與本小區(qū)設施設備更新相關的必要資料和信息。2.第三方有權對施工、設計、監(jiān)理、審計、評估等工作進行監(jiān)督檢查。3.第三方有權根據(jù)本合同和委托內容，提出合理化建議。四、第三方義務1.第三方應按照委托內容，按時完成相關工作。2.第三方應保守本小區(qū)設施設備更新過程中的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。3.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、第三方責任限額1.第三方在本小區(qū)設施設備更新過程中，因自身原因導致的工作失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。（1）設計單位：_______；（2）施工單位：_______；（3）監(jiān)理單位：_______；（4）審計單位：_______；（5）評估單位：_______。3.如第三方責任限額不足以覆蓋因其原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方追加賠償。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，三方應按照各自職責履行義務。2.甲方作為物業(yè)服務方，負責組織協(xié)調本小區(qū)設施設備更新工作，并對乙方負責。3.乙方作為業(yè)主方，負責提供更新所需的資金，并對本小區(qū)設施設備更新工作享有監(jiān)督權。4.第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方負責，并對本小區(qū)設施設備更新工作的質量、進度和成本進行監(jiān)督。七、第三方變更及終止1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前_______日通知對方，并取得對方同意。2.如因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方。3.第三方在本小區(qū)設施設備更新過程中，如有嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其委托。八、保密條款1.甲方、乙方與第三方對本小區(qū)設施設備更新過程中的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私負有保密義務。2.保密期限自本合同簽訂之日起至設施設備更新工作完成后_______年。3.如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。九、其他1.本部分修正條款為2025年萬科物業(yè)合同住宅小區(qū)設施設備更新協(xié)議的補充條款，與主合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，按主合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本小區(qū)設施設備更新內容清單要求：詳細列出所有需要更新的設施設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、更新原因等。說明：此清單作為本協(xié)議附件，用于明確雙方在設施設備更新方面的具體內容和范圍。2.附件二：設計單位資質證明文件要求：提供設計單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明設計單位具備相應的資質和能力。3.附件三：施工單位資質證明文件要求：提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證等相關證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明施工單位具備相應的資質和能力。4.附件四：監(jiān)理單位資質證明文件要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明監(jiān)理單位具備相應的資質和能力。5.附件五：審計單位資質證明文件要求：提供審計單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明審計單位具備相應的資質和能力。6.附件六：評估單位資質證明文件要求：提供評估單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明評估單位具備相應的資質和能力。7.附件七：本小區(qū)專項維修資金使用說明要求：詳細說明專項維修資金的使用計劃、用途、使用期限等。說明：此說明作為本協(xié)議附件，用于明確專項維修資金的使用規(guī)范。8.附件八：本協(xié)議簽訂之日起至設施設備更新工作完成后的驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。說明：此報告作為本協(xié)議附件，用于證明設施設備更新工作已完成且符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定完成更新工作。責任認定標準：甲方未在約定的時間內完成更新工作，導致乙方利益受損。示例說明：甲方應在合同約定的施工期限內完成更新工作，若未按時完成，應向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定繳納更新費用。責任認定標準：乙方未在約定的時間內繳納更新費用，導致甲方利益受損。示例說明：乙方應在合同約定的繳費期限內繳納更新費用，若未按時繳納，應向甲方支付_______%的滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工作失誤，給甲乙雙方造成損失。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導致施工質量問題，應承擔相應的法律責任。4.違約行