2025年萬(wàn)科物業(yè)合同住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年萬(wàn)科物業(yè)合同住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主方）：_____________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________一、更新范圍及內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.上述設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容的具體清單，詳見附件一。二、更新方式及資金來(lái)源（1）甲方負(fù)責(zé)組織施工、安裝、調(diào)試等工作；（2）乙方按照本協(xié)議約定繳納更新費(fèi)用。2.更新資金來(lái)源：（1）本小區(qū)專項(xiàng)維修資金；（2）乙方繳納的更新費(fèi)用。三、更新費(fèi)用及繳納方式1.更新費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性繳納全部更新費(fèi)用。3.更新費(fèi)用繳納方式：（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。四、施工期限及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備更新工作。2.更新工程完成后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)對(duì)更新工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定完成更新工作的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定繳納更新費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.因乙方原因?qū)е赂鹿こ萄悠诨?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________乙方（業(yè)主方）：__________________附件一：本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的第三方，是指在本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新過程中，由甲方或乙方聘請(qǐng)或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估單位等。二、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方或乙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。（1）施工單位的施工質(zhì)量；（2）設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)合理性；（3）監(jiān)理單位的監(jiān)理工作；（4）審計(jì)單位的審計(jì)工作；（5）評(píng)估單位的評(píng)估工作。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新相關(guān)的必要資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和委托內(nèi)容，提出合理化建議。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容，按時(shí)完成相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)保守本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新過程中的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新過程中，因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）設(shè)計(jì)單位：_______；（2）施工單位：_______；（3）監(jiān)理單位：_______；（4）審計(jì)單位：_______；（5）評(píng)估單位：_______。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，三方應(yīng)按照各自職責(zé)履行義務(wù)。2.甲方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新工作，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.乙方作為業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供更新所需的資金，并對(duì)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新工作享有監(jiān)督權(quán)。4.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并對(duì)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新工作的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。七、第三方變更及終止1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。3.第三方在本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其委托。八、保密條款1.甲方、乙方與第三方對(duì)本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新過程中的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起至設(shè)施設(shè)備更新工作完成后_______年。3.如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他1.本部分修正條款為2025年萬(wàn)科物業(yè)合同住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新協(xié)議的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出所有需要更新的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、更新原因等。說明：此清單作為本協(xié)議附件，用于明確雙方在設(shè)施設(shè)備更新方面的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件要求：提供設(shè)計(jì)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.附件三：施工單位資質(zhì)證明文件要求：提供施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：提供監(jiān)理單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.附件五：審計(jì)單位資質(zhì)證明文件要求：提供審計(jì)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明審計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：評(píng)估單位資質(zhì)證明文件要求：提供評(píng)估單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為本協(xié)議附件，用于證明評(píng)估單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.附件七：本小區(qū)專項(xiàng)維修資金使用說明要求：詳細(xì)說明專項(xiàng)維修資金的使用計(jì)劃、用途、使用期限等。說明：此說明作為本協(xié)議附件，用于明確專項(xiàng)維修資金的使用規(guī)范。8.附件八：本協(xié)議簽訂之日起至設(shè)施設(shè)備更新工作完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為本協(xié)議附件，用于證明設(shè)施設(shè)備更新工作已完成且符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定完成更新工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成更新工作，導(dǎo)致乙方利益受損。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成更新工作，若未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按本協(xié)議約定繳納更新費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納更新費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納更新費(fèi)用，若未按時(shí)繳納，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導(dǎo)致施工質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行