2025年度房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)股權(quán)讓與擔保合同甲方（出讓方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________住址：____________________一、讓與股權(quán)及比例2.標的股權(quán)的評估價值為人民幣________元。二、讓與方式1.甲方同意將其持有的標的股權(quán)按照本合同約定讓與乙方，乙方同意接受。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將標的股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并提交乙方審核。三、擔保事宜1.甲方為保證乙方的權(quán)益，同意將標的股權(quán)進行讓與擔保，擔保期限為自本合同簽訂之日起至標的股權(quán)全部清償之日止。2.甲方保證在擔保期間內(nèi)，不得以任何方式將標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或進行其他處分。3.乙方有權(quán)要求甲方在擔保期間內(nèi)提供標的股權(quán)的權(quán)屬證明文件。四、款項支付1.乙方同意按照本合同約定向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款。（2）標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方在________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣________元。3.甲方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時辦理標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未在約定的時間內(nèi)辦理標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方違反本合同約定，未在約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的股權(quán)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。2.第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方或合同項下的標的股權(quán)遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲方、乙方進行標的股權(quán)的讓與擔?；顒樱ǖ幌抻谔峁┬畔?、促成交易、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。（2）評估方：負責對標的股權(quán)進行評估，為甲方、乙方提供評估報告。（3）擔保方：為保證甲方、乙方的權(quán)益，提供擔保服務(wù)，包括但不限于擔保函、保證合同等。（4）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。四、第三方責任劃分1.第三方在介入本合同項下的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供中介、評估、擔保、法律服務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.第三方在介入本合同項下的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或合同項下的標的股?quán)遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方在介入本合同項下的服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在決定引入第三方介入本合同項下的服務(wù)前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容。2.甲方、乙方應(yīng)在引入第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.甲方、乙方應(yīng)將第三方介入本合同項下的服務(wù)情況及時通知對方。六、第三方介入費用的承擔1.第三方介入本合同項下的服務(wù)費用，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。2.如第三方介入本合同項下的服務(wù)費用在服務(wù)協(xié)議中未明確約定，由甲方、乙方協(xié)商確定。3.第三方介入本合同項下的服務(wù)費用，應(yīng)在服務(wù)完成后按照實際發(fā)生費用支付。七、第三方介入合同的變更與解除1.甲方、乙方在第三方介入本合同項下的服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方在收到甲方、乙方變更或解除服務(wù)協(xié)議的通知后，應(yīng)積極配合，并在約定的時間內(nèi)完成變更或解除服務(wù)協(xié)議的相關(guān)工作。八、第三方介入合同的有效性1.第三方介入本合同項下的服務(wù)協(xié)議，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入本合同項下的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方介入本合同項下的服務(wù)協(xié)議，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。九、本部分修正條款的解釋與適用1.本部分修正條款是對本合同原有條款的補充和細化，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款的適用范圍，限于第三方介入本合同項下的服務(wù)過程中。3.本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。4.甲方、乙方在履行本合同過程中，如對本部分修正條款有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的股權(quán)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的股權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供標的股權(quán)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標的股權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：由甲方、乙方雙方簽訂，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、履行期限等。4.附件四：擔保協(xié)議要求：由甲方、乙方與擔保方簽訂，明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件的原件或復(fù)印件。7.附件七：其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、合同履行情況報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定的時間內(nèi)辦理標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方未在約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致標的股權(quán)權(quán)屬糾紛。（5）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未在約定的時間內(nèi)辦理標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的________%。（2）乙方未在約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的________%。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的________%。（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致標的股權(quán)權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（5）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的十個工作日內(nèi)辦理標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。（2）乙方未在合同約定的五個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣________元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________元。（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議在約定的時間內(nèi)完成評估報告，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣________元。（4）甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因自身原因?qū)е聵说墓蓹?quán)權(quán)屬糾