2025年度二手房買賣合同（房產(chǎn)證缺失處理?xiàng)l款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（房產(chǎn)證缺失處理?xiàng)l款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.標(biāo)的房產(chǎn)已辦理_______（具體情況，如：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）。二、成交價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。4.乙方應(yīng)在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。5.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、房產(chǎn)證缺失處理?xiàng)l款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。①標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；②標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；③標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程施工許可證；④其他相關(guān)部門要求提供的材料。（3）在辦理房產(chǎn)證期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方同意在辦理房產(chǎn)證期間，標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。3.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。①契稅繳納憑證；②印花稅繳納憑證；③其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、合同解除及違約責(zé)任1.如甲方在辦理房產(chǎn)證期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.如乙方在支付房款過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估、交易服務(wù)等；（2）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，約定第三方作為見證人參與合同簽訂過程；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。2.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的房產(chǎn)的評估、交易等服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、調(diào)查權(quán)等。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在提供本合同約定的服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。五、第三方介入后的合同條款（1）第三方介入的具體方式和原因；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入后的合同履行期限。2.如第三方在本合同中的介入，導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。3.第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方變更及退出1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)事宜。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明標(biāo)的房產(chǎn)的評估價(jià)值及評估依據(jù)。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)證缺失證明材料要求：提供房產(chǎn)證缺失的原因證明材料，如政府部門的相關(guān)文件等。6.附件六：第三方變更及退出協(xié)議要求：如需更換第三方或第三方退出，提供變更或退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同履行期限延長。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同履行期限延