2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本-共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本——共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；2.該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________；4.該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證，土地使用年限為_(kāi)___________________年；5.該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________；6.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至乙方指定的賬戶(hù)；3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至乙方指定的賬戶(hù)；4.乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下；2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、交付及使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；2.甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等；3.甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂本合同的過(guò)程中或履行本合同的過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。二、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)、公正，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保交易資金的合法合規(guī)。三、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與乙方：甲方與乙方之間應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供輔助性服務(wù)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取律師服務(wù)費(fèi)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可以介入本合同，并按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以介入本合同，并按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所可以介入本合同，并按照律師服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方同意，會(huì)計(jì)師事務(wù)所可以介入本合同，并按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。七、第三方介入的變更和終止1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意變更或終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知中介機(jī)構(gòu)，并按照中介服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意變更或終止評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知評(píng)估機(jī)構(gòu)，并按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方同意變更或終止律師事務(wù)所的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知律師事務(wù)所，并按照律師服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如甲乙雙方同意變更或終止會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知會(huì)計(jì)師事務(wù)所，并按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。九、本條款的解釋和補(bǔ)充本條款的解釋和補(bǔ)充應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定，如本條款與法律法規(guī)或本合同約定不一致，以法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明該房產(chǎn)土地使用權(quán)的歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.交易稅費(fèi)清單：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)清單，列明交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述該房產(chǎn)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。8.甲方銀行卡復(fù)印件：甲方的銀行卡復(fù)印件，以證明甲方支付購(gòu)房款的資金來(lái)源。9.乙方銀行卡復(fù)印件：乙方的銀行卡復(fù)印件，以證明乙方收款賬戶(hù)。10.合同附件：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、審計(jì)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方或乙方保留。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，如有模糊不清之處，應(yīng)重新提供。3.附件的提供時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%（例如：1%），每日遞增。甲方未按時(shí)交付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%（例如：20%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%（例如：1%）的日租金，每日遞增。乙方未按時(shí)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%（例如：10%）的房產(chǎn)總價(jià)，每日遞增。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。律師事務(wù)所未提供有效法律服務(wù)的，應(yīng)按照律師服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所未提供有效審計(jì)服務(wù)的，應(yīng)按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任