2025年度二手房買賣合同糾紛處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同糾紛處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________住址：________乙方（買受人）：________住址：________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。2.標(biāo)的房屋建筑面積為________平方米，用途為________。3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到乙方支付的房屋買賣款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。3.甲方應(yīng)在接到乙方提出的異議后________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________住址：________乙方（買受人）：________住址：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋交付等事宜。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等法律事務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織房屋拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公正、公開。三、第三方介入的權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費(fèi)。2.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取律師費(fèi)。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取評估費(fèi)。4.拍賣機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取拍賣服務(wù)費(fèi)。四、第三方介入的責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，對因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.律師事務(wù)所：應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，對因提供錯(cuò)誤的法律意見或不當(dāng)代理導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.拍賣機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保拍賣過程的公正、公開，對因拍賣過程存在違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的最高限額為標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的________%。2.律師事務(wù)所：律師費(fèi)的最高限額為標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的________%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)的最高限額為標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的________%。4.拍賣機(jī)構(gòu)：拍賣服務(wù)費(fèi)的最高限額為標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的________%。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不得超越其職責(zé)范圍，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方介入的變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，更換第三方。2.更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)移交給新第三方。3.新第三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，終止第三方介入。2.終止第三方介入后，第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)移交給甲乙雙方。3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________住址：________乙方（買受人）：________住址：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向的書面文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。4.房屋買賣合同備案證明：證明房屋買賣合同已備案的證明文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.房屋維修基金繳納憑證：證明已繳納房屋維修基金的憑證。7.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關(guān)系的書面文件。8.房屋裝修合同（如有）：證明房屋裝修合同的書面文件。9.房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告（如有）：證明房屋裝修已驗(yàn)收的書面文件。10.房屋維修記錄（如有）：證明房屋維修情況的書面文件。11.評估報(bào)告（如有）：證明房屋價(jià)值的書面文件。12.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：證明第三方介入的書面文件。13.爭議解決協(xié)議（如有）：證明爭議解決方式的書面文件。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方、乙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)提交，如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日。（2）房屋權(quán)屬存在問題：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）房屋用途不符合約定：乙方應(yīng)停止使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）拍賣機(jī)構(gòu)違規(guī)操作：拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金________元/日。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到