2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同三方（含購(gòu)房資格審核）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同三方（含購(gòu)房資格審核）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)房者）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（購(gòu)房資格審核機(jī)構(gòu)）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、預(yù)售房屋基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：_______4.項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_______5.預(yù)售房屋類型：_______6.預(yù)售房屋套數(shù)：_______7.預(yù)售房屋面積：_______8.預(yù)售房屋單價(jià)：_______9.預(yù)售房屋總價(jià)：_______10.預(yù)售房屋交付時(shí)間：_______三、購(gòu)房資格審核1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。4.丙方在收到乙方提交的上述材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房資格審核。5.如乙方不具備購(gòu)房資格，丙方有權(quán)拒絕審核，并退還乙方提交的材料。6.乙方在購(gòu)房資格審核通過(guò)后，方可簽訂本合同。四、合同履行1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。2.乙方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。4.乙方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。5.甲方在收到乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的證明后，向乙方出具相應(yīng)的房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定交付預(yù)售房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如丙方未按合同約定完成購(gòu)房資格審核，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：_______年_______月_______日乙方（購(gòu)房者）：_______年_______月_______日丙方（購(gòu)房資格審核機(jī)構(gòu)）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）、乙方（購(gòu)房者）和丙方（購(gòu)房資格審核機(jī)構(gòu)）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障各方權(quán)益。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)售房屋的營(yíng)銷推廣；（2）提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；（3）提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢和資金監(jiān)管服務(wù)；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等提供的數(shù)據(jù)或意見(jiàn)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）對(duì)于法律咨詢和合同審核服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；（3）對(duì)于財(cái)務(wù)咨詢和資金監(jiān)管服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；（4）對(duì)于其他專業(yè)服務(wù)，第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大問(wèn)題的，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方履行合同義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（4）按照合同約定，及時(shí)向甲方、乙方和丙方報(bào)告合同履行情況。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方和丙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而造成責(zé)任不清。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方和丙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知其他方，并確保協(xié)商結(jié)果得到各方的認(rèn)可。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向甲方、乙方和丙方承擔(dān)責(zé)任，再根據(jù)合同約定向其他方追償。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方、乙方和丙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行。七、合同解除1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方、乙方和丙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方存在重大欺詐行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同終止1.合同履行完畢，甲方、乙方和丙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，第三方應(yīng)將甲方、乙方和丙方的資料予以銷毀，并不得泄露任何商業(yè)秘密。九、爭(zhēng)議解決1.如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目具有合法的預(yù)售資格。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.房屋銷售價(jià)格備案表復(fù)印件：證明房屋銷售價(jià)格已備案。6.房屋買(mǎi)賣合同樣本：作為房屋買(mǎi)賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。7.購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)：明確購(gòu)房資格審核的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.購(gòu)房資格審核結(jié)果通知書(shū)：證明購(gòu)房資格審核結(jié)果的正式文件。9.房屋質(zhì)量保證書(shū)：保證房屋質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋使用說(shuō)明書(shū)：提供房屋的安裝、使用和維護(hù)說(shuō)明。11.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間。12.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量和數(shù)量要求。13.附件合同：與預(yù)售合同相關(guān)的其他補(bǔ)充協(xié)議或合同。說(shuō)明要求：2.所有附件應(yīng)真實(shí)有效，且與預(yù)售合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲方蓋章或簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成購(gòu)房資格審核，丙方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）丙方在審核過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）丙方未履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。2.若乙方未在合同約定