2025年度公司商鋪?zhàn)赓U合同管理執(zhí)行范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪?zhàn)赓U合同管理執(zhí)行范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的商鋪所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意向租賃甲方的商鋪用于經(jīng)營。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物情況表》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：__________________________開戶行：__________________________第四條租賃物使用4.1乙方租賃租賃物后，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)、所有權(quán)完整，并確保租賃物符合租賃合同的約定。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物整潔。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.2若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、收回租賃物、賠償損失等。7.3若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押、沒收；（4）租賃物所有權(quán)發(fā)生變更，甲方喪失出租權(quán)。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容來確定。二、第三方介入的必要條件（1）租賃物評(píng)估：為確定租賃物的實(shí)際價(jià)值，雙方同意引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）租賃物保險(xiǎn)：為確保租賃物在租賃期間的安全，雙方同意引入保險(xiǎn)公司為租賃物購買保險(xiǎn)。（3）租金支付擔(dān)保：為保障租金的及時(shí)支付，雙方同意引入擔(dān)保公司提供租金支付擔(dān)保。（4）法律咨詢：在合同履行過程中，如遇到法律問題，雙方同意引入律師提供法律咨詢服務(wù)。（5）其他必要情況：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃物在保險(xiǎn)期間發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保金額承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保金額不得超過本合同約定的租金總額。（4）律師：律師對(duì)法律咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因律師意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。（2）法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定。七、第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決.9第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上達(dá)成的，具有法律效力。.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《租賃物情況表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息，以及租賃物所適用的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：《租金支付計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.3附件三：《租賃物使用規(guī)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)、禁止行為等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.4附件四：《維修保養(yǎng)記錄表》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.5附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.6附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、收回租賃物、賠償損失等。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償由此造成的損失。若乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙