2025年度二手房買賣合同稅務籌劃服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同稅務籌劃服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的房產1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。1.2標的房產的具體信息如下：房產證號：_______房產地址：_______建筑面積：_______房屋結構：_______房屋用途：_______土地性質：_______土地使用權類型：_______土地使用權年限：_______二、成交價格及支付方式2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方提供標的房產的房產證、土地使用權證等相關證件。三、稅費承擔3.1甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2乙方應承擔標的房產的購房稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。四、交付及驗收4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的房產交付給乙方。4.2乙方應在收到標的房產后_______個工作日內，對標的房產進行驗收。4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，旨在提供稅務籌劃、法律服務、房產評估、過戶代理等服務的獨立法人或其他組織。8.2第三方職責8.2.1稅務籌劃服務：第三方應提供專業(yè)的稅務籌劃服務，協(xié)助甲乙雙方合法合規(guī)地完成稅務籌劃工作，確保交易過程中稅負最小化。8.2.2法律服務：第三方應提供專業(yè)的法律服務，包括但不限于合同審查、法律咨詢、風險提示等，保障甲乙雙方的合法權益。8.2.3房產評估服務：第三方應提供專業(yè)的房產評估服務，確保標的房產的價值評估客觀、公正。8.2.4過戶代理服務：第三方應提供專業(yè)的過戶代理服務，協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。8.3第三方權利8.3.1第三方有權根據其專業(yè)知識和技能，向甲乙雙方提出合理的稅務籌劃建議和法律意見。8.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務。8.4第三方責任8.4.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因其疏忽或過失導致的服務瑕疵承擔相應的責任。8.4.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致的服務中斷或延遲，不承擔違約責任。8.4.3第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任，以其接受甲乙雙方支付的服務費用為限。8.5第三方更換8.5.1如一方認為第三方無法勝任其職責，或第三方違反本合同約定，有權要求更換第三方。8.5.2雙方應協(xié)商確定更換第三方的程序和條件，并在更換后通知另一方。8.6第三方費用8.6.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據服務內容、服務難度和市場需求協(xié)商確定。8.6.2第三方費用應在服務開始前由甲乙雙方支付，或按照服務進度分期支付。8.7第三方保密8.7.1第三方對本合同及履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息負有保密義務。8.7.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露上述信息。8.8第三方與其他方的劃分8.8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與標的房產的買賣交易本身。8.8.2第三方與其他方的權利義務關系由其與各方的合同約定，與本合同無關。8.8.3甲乙雙方應明確各自與第三方的責任界限，確保第三方的服務不會影響甲乙雙方的權利和義務。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方與其他方的爭議，應由甲乙雙方進行調解。8.9.2如調解不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.10本部分內容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對標的房產擁有合法的處分權。2.附件二：標的房產評估報告要求：由具備資質的第三方出具，報告應包含房產價值、市場行情分析等內容。說明：用于確定標的房產的成交價格，作為交易依據。3.附件三：稅務籌劃方案要求：由具備資質的第三方出具，方案應包含稅務籌劃的具體措施、預期效果等內容。說明：用于指導甲乙雙方進行稅務籌劃，降低交易稅負。4.附件四：法律服務意見書要求：由具備資質的第三方出具，意見書應包含合同條款的合法性、風險提示等內容。說明：用于確保合同條款的合法性和交易的安全性。5.附件五：過戶手續(xù)清單要求：列明辦理標的房產過戶所需的所有手續(xù)和材料。說明：用于指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應承擔因其疏忽或過失導致的服務瑕疵的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供稅務籌劃服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受經濟損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償