2025年度廣場特色租賃區(qū)商業(yè)運營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場特色租賃區(qū)商業(yè)運營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃區(qū)基本情況1.1甲方向乙方出租的租賃區(qū)位于_______，具體范圍為_______。1.2租賃區(qū)總面積為_______平方米，其中可出租面積為_______平方米。1.3租賃區(qū)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃租賃區(qū)用于_______（具體經(jīng)營范圍）。3.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、租賃區(qū)管理4.1甲方負責租賃區(qū)的整體規(guī)劃、設計、建設及維護，確保租賃區(qū)設施完善、環(huán)境優(yōu)美。4.2乙方應遵守租賃區(qū)管理規(guī)定，保持租賃區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變租賃區(qū)結構及用途。4.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃區(qū)進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。五、稅費承擔5.1乙方應依法承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。5.2甲方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3乙方擅自改變租賃區(qū)用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度廣場特色租賃區(qū)商業(yè)運營合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂本合同的附加條款。二、第三方介入的條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他證明其合法身份的文件；（2）具備履行相關服務的能力和資質(zhì)；（3）甲乙雙方書面同意其介入本合同。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同的中介服務負責，其責任限額不超過中介服務費用的_______倍；（2）咨詢方：咨詢方僅對本合同咨詢服務的準確性和可靠性負責，其責任限額不超過咨詢服務費用的_______倍；（3）技術服務方：技術服務方僅對本合同技術服務的結果負責，其責任限額不超過技術服務費用的_______倍。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應服務費用；（2）在履行本合同過程中，享有合法知情權、參與權和監(jiān)督權。4.2第三方的義務：（1）嚴格按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權利義務僅限于本合同附加條款的約定，不涉及本合同其他條款。5.2第三方在本合同項下提供的服務，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ?，由第三方承擔相應責任；?）第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致的服務瑕疵，由第三方免責。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。6.2本合同變更后，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附加條款的簽訂、履行、變更和解除，均應遵守國家有關法律法規(guī)。8.3本合同附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)平面圖及設施清單要求：清晰標注租賃區(qū)各區(qū)域的面積、功能分區(qū)及現(xiàn)有設施設備。說明：本附件用于明確租賃區(qū)的具體范圍和現(xiàn)有條件。2.租賃區(qū)裝修標準及效果圖要求：提供租賃區(qū)裝修效果圖及裝修標準說明，包括材料、風格、顏色等。說明：本附件用于明確租賃區(qū)裝修的具體要求和預期效果。3.租賃合同要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括租金、租期、違約責任等。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認。4.租賃區(qū)運營管理規(guī)則要求：制定租賃區(qū)運營管理規(guī)則，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。說明：本附件用于規(guī)范租賃區(qū)運營秩序，保障各方權益。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量和效果。6.財務報表及結算單據(jù)要求：提供租賃區(qū)運營期間的財務報表、結算單據(jù)等，確保財務透明。說明：本附件用于監(jiān)督租賃區(qū)財務狀況，保障甲乙雙方利益。7.爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于預防、解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃區(qū)用途或結構。乙方未遵守租賃區(qū)運營管理規(guī)則。第三方未按約定提供服務質(zhì)量。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變租賃區(qū)用途或結構：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未遵守租賃區(qū)運營管理規(guī)則：根據(jù)具體情節(jié)，甲方有權采取警告、罰款、解除合同等措施。第三方未按約定提供服務質(zhì)量：第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變租賃區(qū)用途：如乙方擅自將租賃區(qū)用于非約定用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償裝修費用及_______元人民幣的違約金。