2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同示范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同示范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：a.房地產(chǎn)地址：_______b.房地產(chǎn)面積：_______平方米c.房地產(chǎn)類型：_______d.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______2.乙方有意購買上述房地產(chǎn)，并同意按照本合同條款進(jìn)行購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)買賣1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方定金_______元人民幣，作為購買上述房地產(chǎn)的意向金。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為_______元人民幣，包括但不限于土地價(jià)款、房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______元人民幣。2.3乙方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元人民幣。2.4乙方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款_______元人民幣。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入a.中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)的中介公司、經(jīng)紀(jì)行或個(gè)人。b.財(cái)務(wù)顧問：為乙方提供融資或投資建議的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。c.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。d.評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。e.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。8.2第三方介入的目的：a.協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易。b.為甲乙雙方提供專業(yè)的財(cái)務(wù)、法律、評估等服務(wù)。c.保障交易的安全性和合法性。8.3第三方的責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.財(cái)務(wù)顧問：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的財(cái)務(wù)建議，并保證其建議的合法性和合理性。c.法律顧問：應(yīng)提供全面、準(zhǔn)確的法律意見，并確保甲乙雙方的權(quán)利不受侵害。d.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估，并保證評估結(jié)果的客觀性和公正性。8.4第三方的權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。b.財(cái)務(wù)顧問：有權(quán)根據(jù)乙方的需求提供財(cái)務(wù)服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。c.法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。d.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方的責(zé)任限額a.第三方的最大賠償責(zé)任金額。b.第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失等造成的損失，責(zé)任限額的計(jì)算方法。c.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額的計(jì)算方法。9.2若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的具體條款11.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_______%，支付方式為_______。11.2財(cái)務(wù)顧問：乙方同意聘請財(cái)務(wù)顧問提供融資咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣，支付方式為_______。11.3法律顧問：甲乙雙方同意聘請法律顧問提供法律服務(wù)，法律服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣，支付方式為_______。11.4評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用為_______元人民幣，支付方式為_______。第十二條修改及補(bǔ)充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同條款如與本合同補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)權(quán)屬變更證明2.房地產(chǎn)買賣合同：本合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件3.付款憑證：定金支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.驗(yàn)收報(bào)告：房地產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收過程中的照片或視頻資料5.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議財(cái)務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議法律顧問服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件：房地產(chǎn)評估報(bào)告房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單相關(guān)政府部門出具的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：應(yīng)真實(shí)、合法，由甲方提供，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.房地產(chǎn)買賣合同：應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，由收款方提供。4.驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.其他相關(guān)文件：應(yīng)與房地產(chǎn)買賣交易相關(guān)，由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)d.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因延遲付款造成的損失。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。d.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行義務(wù)給對方造成的損失。違約示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的租金損失。b.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲