2025年度公積金貸款二手房買賣雙方責任明確協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣雙方責任明確協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________一、標的房產基本情況1.1標的房產位于：_________（具體地址）。1.2標的房產產權證號：_________。1.3標的房產建筑面積：_________平方米。1.4標的房產結構：_________。1.5標的房產用途：_________。1.6標的房產裝修情況：_________。二、買賣雙方權利義務2.1甲方保證標的房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并承擔相應的法律責任。2.2甲方應將標的房產的現(xiàn)狀如實告知乙方，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等。2.3乙方在簽訂本合同前有權對標的房產進行實地查看，了解房屋狀況。2.4乙方在簽訂本合同前有權要求甲方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等。2.5甲方應于本合同簽訂之日起_________日內將標的房產的產權過戶至乙方名下。2.6甲方應在本合同簽訂之日起_________日內將標的房產交付給乙方。2.7乙方在簽訂本合同后應按照約定的付款方式支付購房款。2.8乙方在收到標的房產后應妥善保管，并承擔相應的物業(yè)管理費用。2.9乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、公積金貸款相關事項3.1乙方在購買標的房產時，選擇使用公積金貸款方式支付購房款。3.2乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，辦理貸款手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。3.4乙方在辦理貸款過程中，如因自身原因導致貸款無法辦理，應承擔相應的違約責任。3.5甲方應在本合同簽訂之日起_________日內協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。四、稅費承擔4.1標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況各自承擔。4.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內向乙方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關費用。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計算，直至交付標的房產之日止。5.2乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計算，直至支付購房款之日止。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）銀行、貸款機構；（3）律師事務所；（4）評估機構；（5）其他為甲乙雙方提供相關服務的第三方。二、第三方介入方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談；（2）銀行、貸款機構提供貸款咨詢、審批等服務；（3）律師事務所提供法律咨詢、見證等服務；（4）評估機構提供房產價值評估服務；（5）其他第三方提供相關服務。三、第三方的責權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）在提供服務的范圍內，對甲乙雙方提供的信息進行保密；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）在提供服務的范圍內，確保服務的質量；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權益予以保護；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為：_________元。4.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務類型，確定相應的責任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務質量，對責任限額進行調整；（3）根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯程度，對責任限額進行調整。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供相關服務，不承擔標的房產的權屬、質量等責任。5.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務，但無權直接變更或解除本合同。5.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。六、第三方變更或退出6.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因需要變更或退出，應提前_________日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的服務內容支付相應費用。七、第三方服務的費用承擔7.1第三方在本合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。（1）中介服務費；（2）貸款咨詢費；（3）法律咨詢費；（4）評估費；（5）其他相關費用。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對標的房產擁有合法的產權。2.附件二：標的房產測繪報告要求：提供標的房產的測繪報告，報告應包含建筑面積、結構等信息。說明：用于明確標的房產的面積和結構情況。3.附件三：標的房產裝修清單要求：提供標的房產的裝修清單，包括裝修材料、品牌、施工情況等。說明：用于明確標的房產的裝修情況，避免糾紛。4.附件四：標的房產維修基金繳納憑證要求：提供標的房產維修基金的繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于明確標的房產維修基金的情況。5.附件五：標的房產物業(yè)管理協(xié)議要求：提供標的房產的物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)費繳納標準、服務內容等。說明：用于明確標的房產的物業(yè)管理情況。6.附件六：標的房產貸款合同要求：提供標的房產的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確標的房產的貸款情況。7.附件七：標的房產買賣合同要求：提供標的房產的買賣合同，包括合同雙方的基本信息、標的房產信息、交易價格等。說明：用于明確標的房產的買賣情況。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計算，直至交付標的房產之日止。示例說明：若甲方應于2025年1月1日交付標的房產，但實際交付時間為2025年2月1日，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.違約行為：乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計算，直至支付購房款之日止。示例說明：若乙方應于2025年1月1日支付購房款，但實際支付時間為2025年2月1日，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________元。3.違約行為：甲方提供的標的房產信息不真實、不準確。責任認定標準：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若甲方提供的標的房產面積為100平方米，實際面積為90平方米，則甲方應向乙方支付相應的賠償金。4.違約行為：乙方未按本合同約定的時間、地點辦理標的房產產權過戶手續(xù)。責任