父子房屋買賣合同

父子房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第一章合同主體及定義1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋具體位置】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購(gòu)買該房屋。第二章房屋基本情況2.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.2該房屋的建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等具體信息如下：2.2.1建筑面積：【建筑面積】平方米；2.2.2戶型：【戶型】；2.2.3結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】；2.2.4朝向：【房屋朝向】。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以【房屋總價(jià)】元人民幣購(gòu)買該房屋。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.2.1乙方應(yīng)在【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付【首付款】元人民幣作為購(gòu)房首付款；3.2.2乙方應(yīng)在【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款【尾款】元人民幣。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3過戶費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：4.3.1【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；4.3.2乙方應(yīng)自付【過戶費(fèi)用金額】元人民幣作為過戶費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元人民幣。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元人民幣。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設(shè)施及維修6.1該房屋買賣包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，具體設(shè)施清單如下：6.1.1【附屬設(shè)施清單】；6.1.2附屬設(shè)施的狀態(tài)應(yīng)保證正常使用，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)無損壞或故障。6.2甲方應(yīng)在交付房屋后【保修期】?jī)?nèi)，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的非人為損壞承擔(dān)維修責(zé)任。6.3保修期結(jié)束后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.2.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；7.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，口頭修改無效。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2房屋現(xiàn)狀說明及設(shè)施清單；10.1.3付款憑證及收據(jù)；10.1.4雙方身份證明文件。10.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章房屋質(zhì)量保證11.1甲方保證該房屋在交付乙方使用時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方承諾，在交付房屋之日起【質(zhì)保期限】?jī)?nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3乙方在接收房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)】。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)】。12.4雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向相關(guān)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第十三章房屋交付條件13.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋達(dá)到以下交付條件：13.1.1房屋已取得建筑工程竣工備案證明；13.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足正常生活使用需求；13.1.3房屋外部環(huán)境整潔，公共設(shè)施正常運(yùn)行。13.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋實(shí)際情況與合同約定是否一致，如不一致，可要求甲方進(jìn)行糾正。第十四章轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與14.1在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若乙方希望將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與手續(xù)。第十五章終止及解除15.1雙方同意，在以下情況下，本合同可終止或解除：15.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止或解除本合同；15.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行