二零二五版商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人基本信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.預(yù)銷(xiāo)售商品信息2.1商品名稱(chēng)2.2商品類(lèi)型2.3商品規(guī)格2.4商品價(jià)格3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2支付方式3.3付款期限4.認(rèn)籌商品權(quán)益4.1商品優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.2商品價(jià)格優(yōu)惠4.3商品售后服務(wù)5.認(rèn)籌商品交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.退籌規(guī)定6.1退籌條件6.2退籌流程6.3退籌金額7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1商品宣傳資料12.2商品樣品12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人基本信息1.1認(rèn)籌人姓名：[認(rèn)籌人姓名]1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：[認(rèn)籌人身份證號(hào)碼]1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：[認(rèn)籌人聯(lián)系電話]1.4認(rèn)籌人住址：[認(rèn)籌人住址]2.預(yù)銷(xiāo)售商品信息2.1商品名稱(chēng)：[商品名稱(chēng)]2.2商品類(lèi)型：[商品類(lèi)型，如服裝、家電等]2.3商品規(guī)格：[商品具體規(guī)格，如型號(hào)、顏色、尺寸等]2.4商品價(jià)格：[商品預(yù)銷(xiāo)售價(jià)格]3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限：[付款期限，如一次性付清、分期付款等]4.認(rèn)籌商品權(quán)益4.1商品優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：[認(rèn)籌人享有商品優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，具體優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及條件見(jiàn)附件]4.2商品價(jià)格優(yōu)惠：[認(rèn)籌人購(gòu)買(mǎi)商品享受的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度及條件見(jiàn)附件]4.3商品售后服務(wù)：[認(rèn)籌人購(gòu)買(mǎi)商品享受的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、期限及條件見(jiàn)附件]5.認(rèn)籌商品交付5.1交付時(shí)間：[商品交付時(shí)間，如自合同簽訂之日起[交付天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]5.2交付地點(diǎn)：[商品交付地點(diǎn)，如[商場(chǎng)名稱(chēng)]指定地點(diǎn)]5.3交付方式：[商品交付方式，如自提、快遞等]6.退籌規(guī)定6.2退籌流程：[退籌流程：1.認(rèn)籌人向商場(chǎng)提出書(shū)面退籌申請(qǐng)；2.商場(chǎng)核實(shí)退籌條件；3.商場(chǎng)與認(rèn)籌人協(xié)商退籌事宜；4.退籌款項(xiàng)支付]6.3退籌金額：[退籌金額，如全額退籌、部分退籌等]7.合同變更與解除7.1合同變更：[任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議]7.3合同終止：[合同解除或履行完畢后，合同終止]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1認(rèn)籌人未按約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)；8.1.2商場(chǎng)未按約定時(shí)間交付商品；8.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于認(rèn)籌人未按約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)的，商場(chǎng)有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)籌人支付已收款項(xiàng)的利息；8.2.2對(duì)于商場(chǎng)未按約定時(shí)間交付商品的，商場(chǎng)應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的[違約金比例]%；8.2.3對(duì)于一方違反合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]9.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，將指定仲裁員；9.3.3仲裁員將根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)證據(jù)進(jìn)行審理，并作出裁決。10.法律適用10.1合同簽訂地：[合同簽訂地]10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議管轄：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：1.商品宣傳資料；2.商品樣品；3.其他相關(guān)文件。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1商品宣傳資料12.2商品樣品12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1認(rèn)籌人簽字：13.3.2商場(chǎng)代表簽字：14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]14.2副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.3正本效力：本合同一式[正本份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或根據(jù)合同約定履行特定職責(zé)。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、目的和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方的責(zé)任或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；15.5.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.5.2.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)的安全、合規(guī)；15.5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及合同約定確定。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.2第三方更換后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議應(yīng)重新簽訂。17.第三方介入的終止17.1如第三方介入不再需要，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。19.第三方協(xié)議的補(bǔ)充19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可作為第三方協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容。19.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品宣傳資料要求：包含商品詳細(xì)描述、圖片、價(jià)格、促銷(xiāo)信息等。說(shuō)明：用于向認(rèn)籌人展示商品信息，增加認(rèn)籌人對(duì)商品的認(rèn)知。2.商品樣品要求：提供商品的實(shí)物樣品或高質(zhì)量的圖片，以供認(rèn)籌人查看商品的實(shí)際效果。說(shuō)明：幫助認(rèn)籌人更直觀地了解商品的質(zhì)量和外觀。3.預(yù)銷(xiāo)售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商品信息、認(rèn)籌金額、交付時(shí)間、退籌規(guī)定等。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，具有法律效力。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，保障各方權(quán)益。5.付款憑證要求：記錄認(rèn)籌人支付認(rèn)籌款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明認(rèn)籌人已支付認(rèn)籌款項(xiàng)，為合同履行提供證據(jù)。6.商品交付憑證要求：記錄商品交付給認(rèn)籌人的憑證，如簽收單、發(fā)票等。說(shuō)明：證明商品已交付給認(rèn)籌人，保障認(rèn)籌人的權(quán)益。7.退籌憑證要求：記錄退籌款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明退籌款項(xiàng)已支付給認(rèn)籌人，保障認(rèn)籌人的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，保障合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌人未按約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌人應(yīng)支付已收款項(xiàng)的利息，并承擔(dān)商場(chǎng)因此遭受的損失。示例：認(rèn)籌人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，否則視為違約。2.商場(chǎng)未按約定時(shí)間交付商品責(zé)任認(rèn)定：商場(chǎng)應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的[違約金比例]%。示例：商場(chǎng)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方違反合同約定，如擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償損失。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方的責(zé)任或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任認(rèn)定：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、商場(chǎng)介紹2.1商場(chǎng)基本信息2.2商場(chǎng)地理位置2.3商場(chǎng)規(guī)模及設(shè)施三、預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌3.1認(rèn)籌條件3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌時(shí)間3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.5認(rèn)籌退款政策四、認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌人權(quán)益4.2認(rèn)籌人義務(wù)4.3認(rèn)籌人責(zé)任五、商品及價(jià)格5.1商品種類(lèi)5.2商品價(jià)格5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制六、支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限6.3逾期支付處理七、交房及交付標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時(shí)間7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付手續(xù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、法律法規(guī)12.1適用法律12.2補(bǔ)充條款十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)十四、附件清單14.1附件一：商場(chǎng)平面圖14.2附件二：認(rèn)籌人身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議背景基于甲方（商場(chǎng)）為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境，提升服務(wù)質(zhì)量，特舉辦預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌活動(dòng)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方（認(rèn)籌人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、商場(chǎng)介紹2.1商場(chǎng)基本信息甲方商場(chǎng)名稱(chēng)：________商場(chǎng)地址：________商場(chǎng)電話：________2.2商場(chǎng)地理位置商場(chǎng)位于________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3商場(chǎng)規(guī)模及設(shè)施商場(chǎng)占地面積：________商場(chǎng)樓層：________商場(chǎng)設(shè)施：________三、預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌3.1認(rèn)籌條件3.1.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2乙方須具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠承擔(dān)認(rèn)籌費(fèi)用。3.2認(rèn)籌方式3.2.1線下認(rèn)籌：前往甲方商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)辦理認(rèn)籌手續(xù)。3.2.2線上認(rèn)籌：通過(guò)甲方指定的官方網(wǎng)站或APP進(jìn)行在線認(rèn)籌。3.3認(rèn)籌時(shí)間認(rèn)籌時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起至________止。3.4認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為_(kāi)_______元/平方米，乙方須在認(rèn)籌時(shí)一次性支付。3.5認(rèn)籌退款政策3.5.1乙方在認(rèn)籌之日起________天內(nèi)可申請(qǐng)全額退款。3.5.2乙方在認(rèn)籌之日起________天后至________天內(nèi)申請(qǐng)退款，扣除________%手續(xù)費(fèi)。3.5.3乙方在認(rèn)籌之日起________天后申請(qǐng)退款，不予退還認(rèn)籌費(fèi)用。四、認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌人權(quán)益4.1.1乙方在認(rèn)籌成功后，享有甲方商場(chǎng)會(huì)員資格。4.1.2乙方在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，享有優(yōu)先選購(gòu)商鋪的權(quán)利。4.2認(rèn)籌人義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租其認(rèn)籌權(quán)益。4.3認(rèn)籌人責(zé)任4.3.1乙方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、商品及價(jià)格5.1商品種類(lèi)甲方商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售商品包括商鋪、停車(chē)位等。5.2商品價(jià)格商品價(jià)格以甲方商場(chǎng)公布的正式價(jià)格為準(zhǔn)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。六、支付方式及期限6.1支付方式乙方認(rèn)籌及后續(xù)付款方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2支付期限乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付，具體期限以甲方通知為準(zhǔn)。6.3逾期支付處理乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。七、交房及交付標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時(shí)間甲方商場(chǎng)按約定時(shí)間向乙方交付商鋪。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1商鋪交付時(shí)，應(yīng)滿足國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2商鋪交付時(shí)，應(yīng)具備水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。7.3交付手續(xù)7.3.1乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)按時(shí)辦理交付手續(xù)。7.3.2乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)證件及資料。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌費(fèi)用或后續(xù)款項(xiàng)。8.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租其認(rèn)籌權(quán)益。8.1.3乙方違反甲方商場(chǎng)規(guī)章制度，造成不良影響。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議約定的認(rèn)籌期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3.2本協(xié)議約定的其他解除條件成就。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議附件11.2.1商場(chǎng)平面圖11.2.2認(rèn)籌人身份證明11.2.3其他相關(guān)文件11.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、法律法規(guī)12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方（商場(chǎng)）和乙方（認(rèn)籌人）共同簽署。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。十四、附件清單14.1附件一：商場(chǎng)平面圖14.2附件二：認(rèn)籌人身份證明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（商場(chǎng)）代表簽字：________乙方（認(rèn)籌人）代表簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商場(chǎng)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。1.1.2甲方確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。1.2甲方服務(wù)承諾1.2.1甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔等。1.2.2甲方保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，及時(shí)修復(fù)。1.3甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)限1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.3.2價(jià)格調(diào)整前，甲方應(yīng)提前向乙方公告，并給予乙方合理的選擇權(quán)。1.4甲方責(zé)任賠償1.4.1如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2甲方賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選購(gòu)權(quán)2.1.1乙方在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，享有優(yōu)先選購(gòu)商鋪的權(quán)利。2.1.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出選擇，視為放棄優(yōu)先選購(gòu)權(quán)。2.2乙方退房條件2.2.1乙方在認(rèn)籌之日起________天內(nèi)，可無(wú)理由申請(qǐng)退房。2.2.2乙方退房時(shí)，應(yīng)支付已支付認(rèn)籌費(fèi)用________%作為手續(xù)費(fèi)。2.3乙方裝修要求2.3.1乙方裝修需符合甲方商場(chǎng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。三、有第三方中介時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.3中介保密3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密。3.3.2第三方中介不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介解除條件3.4.1如第三方中介違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.4.2甲方解除合作關(guān)系后，有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用結(jié)算3.5.1中介服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲方支付。3.5.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商場(chǎng)平面圖2.認(rèn)籌人身份證明3.其他相關(guān)文件（如：商場(chǎng)設(shè)施清單、價(jià)格表、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）4.市場(chǎng)推廣計(jì)劃及活動(dòng)方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌費(fèi)用或后續(xù)款項(xiàng)。乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租其認(rèn)籌權(quán)益。乙方違反甲方商場(chǎng)規(guī)章制度，造成不良影響。甲方未按約定提供商品或服務(wù)。第三方中介提供虛假信息或泄露乙方信息。2.違約認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方行為是否符合協(xié)議約定，以及是否造成實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介的違約行為由甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：規(guī)定消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)過(guò)程中享有的權(quán)利和受到的保護(hù)。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律行為的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)道德：指在商業(yè)活動(dòng)中應(yīng)遵循的道德規(guī)范和商業(yè)準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付認(rèn)籌費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付，如逾期，可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：第三方中介泄露乙方信息。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供商品或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供商品或服務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌活動(dòng)。2.商場(chǎng)與消費(fèi)者之間的商品銷(xiāo)售合同。3.第三方中介參與商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌活動(dòng)。4.商場(chǎng)與消費(fèi)者之間的裝修合同。5.商場(chǎng)與第三方中介之間的服務(wù)合同。全文完。二零二五版商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一座商場(chǎng)，為提高商場(chǎng)知名度和吸引消費(fèi)者，甲方?jīng)Q定采取預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌的方式，邀請(qǐng)乙方參與預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)以及合作方式，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）預(yù)銷(xiāo)售：指甲方在商場(chǎng)建設(shè)前，通過(guò)認(rèn)籌方式提前銷(xiāo)售部分商業(yè)物業(yè)。（2）認(rèn)籌：指消費(fèi)者預(yù)付一定金額的認(rèn)籌金，以獲取商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)資格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商場(chǎng)：指甲方投資建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）物業(yè)：指商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)空間、店鋪等可供出售或出租的資產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：1.對(duì)商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)享有優(yōu)先銷(xiāo)售權(quán)；2.對(duì)乙方認(rèn)籌金及預(yù)付款享有收取權(quán)；3.對(duì)商場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)享有管理權(quán)。（2）義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方提供符合預(yù)銷(xiāo)售條件的物業(yè)；2.保證商場(chǎng)建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度；3.按時(shí)退還乙方認(rèn)籌金及預(yù)付款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：1.對(duì)商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2.對(duì)甲方收取的認(rèn)籌金及預(yù)付款享有退還權(quán)。（2）義務(wù)：1.按時(shí)支付認(rèn)籌金及預(yù)付款；2.遵守甲方關(guān)于商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定；3.如因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商場(chǎng)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方通過(guò)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)，向乙方銷(xiāo)售商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)結(jié)束；（2）甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策要求終止預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）甲方提出終止合同，應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后，有權(quán)要求甲方退還認(rèn)籌金及預(yù)付款；（3）甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)中的相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)退還乙方認(rèn)籌金及預(yù)付款；（3）雙方不得因合同終止而追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）認(rèn)籌金：乙方在參與預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌時(shí)，需支付的一定金額的認(rèn)籌金；（2）預(yù)付款：乙方在獲得購(gòu)買(mǎi)資格后，需支付的一定比例的預(yù)付款；（3）物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款：乙方在正式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)，需支付的全部款項(xiàng)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）認(rèn)籌金及預(yù)付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款：可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間：（1）認(rèn)籌金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（2）預(yù)付款：乙方應(yīng)在獲得購(gòu)買(mǎi)資格后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（3）物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款：乙方應(yīng)在正式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的認(rèn)籌金及預(yù)付款后，向乙方出具收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款后，向乙方出具發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確?？铐?xiàng)來(lái)源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間退還乙方認(rèn)籌金及預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金及預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方放棄購(gòu)買(mǎi)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)，未提前通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目延期；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致商場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目終止；（3）罷工導(dǎo)致商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)的定價(jià)、銷(xiāo)售策略等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)期間，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利；（2）甲方保留在商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)期間，對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售活動(dòng)的進(jìn)展情況；（2）及時(shí)溝通，解決活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售認(rèn)籌的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面圖2.乙方認(rèn)籌金及預(yù)付款支付憑證3.甲方商場(chǎng)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)清單4.甲方商場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度表5.甲方商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案6.甲乙雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。未按約定時(shí)間退還乙方認(rèn)籌金及預(yù)付款：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金及預(yù)付款：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。放棄購(gòu)買(mǎi)預(yù)銷(xiāo)售物業(yè)，未提前通知甲方：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密