2025上海市房地產(chǎn)居間合同模板

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的居間方，甲乙雙方經(jīng)丙方介紹，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，并具有出售該房屋的權(quán)利。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、家具家電的價(jià)值及裝飾裝修的價(jià)值。第三條支付方式及支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付等。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)間定于年月日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)自己的信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.交易價(jià)格和支付方式需明確，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫交易價(jià)格，明確支付方式和時(shí)間，確保各方對(duì)支付條款有清晰的認(rèn)識(shí)。3.過戶及交付過程中可能出現(xiàn)的問題，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付等。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，遇到問題及時(shí)咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。4.違約責(zé)任需明確，以保障各方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)填寫違約責(zé)任條款，確保各方了解違約的后果。5.爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的居間方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表示。5.房款：指乙方需支付給甲方的房屋交易總價(jià)款。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交給乙方的行為。8.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償款項(xiàng)，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的方式和方法，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.需要居間方協(xié)助完成交易的場(chǎng)合。3.雙方對(duì)房屋買賣細(xì)節(jié)有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋占用費(fèi)：如乙方在過戶前需要提前入住，可約定提前入住期間的房屋占用費(fèi)。4.隱私保護(hù)：約定各方在交易過程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。5.房屋查檔：約定雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行的房屋權(quán)屬查檔手續(xù)。附件列表：1.