2025合同模板合作建房合同范本2

?合同編號：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于【】的房地產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述房地產(chǎn)權(quán)益，并支付甲方相應的價款。第二條價款及支付方式2.1本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為預付款。3.2剩余價款人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。第四條房地產(chǎn)權(quán)益的過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期過戶金額的【】%支付違約金。第五條合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除或終止本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解除、終止以及解釋等事項，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的法人資格、有效證件及授權(quán)情況。2.明確房地產(chǎn)權(quán)益的具體范圍和現(xiàn)狀，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。解決辦法：在合同中詳細描述房地產(chǎn)權(quán)益的現(xiàn)狀和具體范圍，可通過附件或補充協(xié)議形式提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.注意價款的支付時間和方式，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付時間和方式，可采用分期付款方式，設立違約金條款以保障甲方權(quán)益。4.房地產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)的辦理期限和責任劃分。解決辦法：明確約定過戶手續(xù)的辦理期限，并規(guī)定逾期辦理的違約責任。5.合同的解除和終止條件，以及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中約定明確的解除和終止條件，以及違約金的計算方式。6.爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，可選擇仲裁或訴訟，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指購買房地產(chǎn)權(quán)益并支付價款的一方。3.房地產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。4.價款：指乙方為購買房地產(chǎn)權(quán)益而支付的金額。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)益從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.個人與個人之間的合作建房合同。2.企業(yè)與個人之間的合作建房合同。3.個人與個人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.企業(yè)與個人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)公司與其他合作方之間的合作開發(fā)合同。補充條款：1.合作建房項目的規(guī)劃審批手續(xù)和相關(guān)費用承擔。2.合作建房項目的建設標準和要求。3.合作建房項目的投資估算和資金籌措方式。4.合作建房項目的風險評估和風險承擔方式。5.合作建房項目的利潤分配和虧損分擔方式。6.合作建房項目的經(jīng)營管理方式和決策機制。7.合作建房項目的退出機制和解除合同的條件。8.合作建房項目的不當行為及其法律后果。附件列表：1.甲乙雙方的法人資格證明文件。2.房地產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.合作建房項目的規(guī)劃審批文件。4.合作建房項目的建設合同或協(xié)議。5.