2025校園物業(yè)管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（物業(yè)名稱），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)（物業(yè)地址）的物業(yè)管理，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年，自年月日至年月日。三、物業(yè)管理費(fèi)用：1.乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。2.乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費(fèi)發(fā)票，甲方按期支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、履行的義務(wù)：1.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。五、合同的變更和解除：1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.合同解除或變更后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。六、違約責(zé)任：1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中對于物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款的描述清晰明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法是雙方詳細(xì)闡述各自的需求和期望，并在合同中詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.注意合同期限的約定：明確合同的開始和結(jié)束時(shí)間，以及任何可能的續(xù)約條款。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同期限，并約定續(xù)約的條件和程序。3.注意費(fèi)用支付的明確：對于物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等要有明確的約定。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述費(fèi)用支付的具體要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和后果。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，并明確違約行為的界定和處理方式。5.注意爭議解決的途徑：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是在合同中約定爭議解決的具體途徑和程序。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進(jìn)行全面管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域維修費(fèi)用等。3.合同期限：是指合同的有效期限，即雙方達(dá)成協(xié)議并開始履行合同的起始和結(jié)束時(shí)間。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理委托合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會或物業(yè)所有權(quán)人之間的物業(yè)管理委托關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊要求：如甲方物業(yè)有特殊管理要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)描述，乙方應(yīng)根據(jù)要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.物業(yè)的保險(xiǎn)事宜：明確雙方對于物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。3.緊急情況的處理：約定在緊急情況下（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。4.物業(yè)的改造和維修：明確雙方在物業(yè)改造和維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及相關(guān)的審批程序。5.物業(yè)的空置情況：對于物業(yè)空置期間的物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)事項(xiàng)做出約定。附件列表：1.甲方物業(yè)的相關(guān)資料：如物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員的相關(guān)資格證書等。3.物業(yè)管理