二零二五年度2025年度餐飲場所租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度餐飲場所租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場所描述1.場所名稱與面積場所1：名稱為______，面積為______（平方米）。場所2（如有）：名稱為______，面積為______。租賃場所應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.場所質(zhì)量要求乙方租賃的場所應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等。場所的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營需求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等方面的要求。乙方保證所租賃場所自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場所質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷或安全風(fēng)險。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出續(xù)租意向。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元/平方米，共計______元/月。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃場所交付給乙方。乙方應(yīng)在收到場所后______個工作日內(nèi)向甲方支付首月租金。2.交房地點乙方將支付租金及辦理租賃手續(xù)的地點為甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場所。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反租賃用途，擅自改變場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場所進(jìn)行定期檢查，確保場所符合租賃用途和標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時收回場所。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的場所，并保證場所的安全和合法使用。按照協(xié)議約定維護(hù)場所的公共設(shè)施和設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有場所的使用權(quán)，并有權(quán)對場所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。在租賃期滿后，有權(quán)按照協(xié)議約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持場所的整潔和完好。不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動。六、場所使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用場所，不得用于任何非法活動。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場所設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)對因自身原因造成的場所損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______，支付時間為每月______日。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前______個月通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場所或提供不符合約定的場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場所用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)場所原狀等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表