2025年度物業(yè)管理與業(yè)主共同維護公共設施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理與業(yè)主共同維護公共設施合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理與服務內容1.物業(yè)管理項目甲方負責對乙方所在的物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行日常維護和管理。物業(yè)管理項目包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等方面。2.服務標準甲方提供的物業(yè)管理服務應達到國家相關物業(yè)管理規(guī)范的要求，確保公共設施的安全、整潔、美觀。甲方應按照約定的服務標準，定期對公共設施進行檢查和保養(yǎng)。二、共同維護責任1.業(yè)主責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護公共設施的良好狀態(tài)。乙方應合理使用公共設施，不得損壞或占用。2.甲方責任甲方應加強對公共設施的管理和維護，確保設施正常運行。甲方應及時處理業(yè)主反映的公共設施問題，并定期進行巡檢。三、費用與支付1.費用構成物業(yè)管理費用包括日常維護、設備更新、人工成本等。物業(yè)管理費用由乙方按約定支付。2.支付方式乙方應按月或季度向甲方支付物業(yè)管理費用。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提出的物業(yè)管理與服務需求進行審核，確保符合物業(yè)管理規(guī)定和公共設施維護標準。有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行糾正和處理。義務：為乙方提供高質量的物業(yè)管理服務，確保公共設施的安全、整潔和正常運行。定期向乙方報告物業(yè)管理工作的進展情況和存在的問題。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。有權就公共設施維護提出合理建議。義務：積極配合甲方進行物業(yè)管理活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定。按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。六、服務內容與標準1.服務內容甲方提供的服務包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、安全巡邏等。甲方應根據(jù)乙方需求，提供定制化的物業(yè)管理服務。2.服務標準甲方提供的服務應達到國家相關物業(yè)管理服務標準，確保公共設施的使用安全和舒適。甲方應定期對服務進行評估，持續(xù)改進服務質量。七、費用支付與結算1.費用支付物業(yè)管理費用按月或季度支付，具體支付方式由雙方約定。乙方應在每個支付周期內，按照約定的方式和時間支付物業(yè)管理費用。2.結算方式物業(yè)管理費用結算以實際發(fā)生的服務項目為準，甲方應提供詳細的費用清單。雙方應定期對費用進行核對，確保結算準確無誤。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行物業(yè)管理義務，造成公共設施損壞或影響乙方正常使用，應承擔賠償責任。若甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足要求。2.乙方違約責任若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應向甲方支付滯納金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞或影響他人使用，應承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)管理信息、公共設施維護資料以及其他機密信息（包括但不限于維護計劃、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽