停車場場地租賃合同

停車場場地租賃合同合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別本合同的唯一標識，在與本合同相關(guān)的所有往來文件、通知及法律程序中均以該編號為準。1.2甲方（出租方）信息甲方為依法成立且合法存續(xù)的法人或其他組織，其法定名稱為[甲方公司名稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人或授權(quán)代表為[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方擁有本合同項下停車場場地的合法出租權(quán)。1.3乙方（承租方）信息乙方為依法成立且合法存續(xù)的法人或其他組織，其法定名稱為[乙方公司名稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人或授權(quán)代表為[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方基于合法的經(jīng)營或使用目的，有意租賃甲方的停車場場地。二、租賃場地描述2.1停車場位置本合同所涉及的停車場位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到街道名稱、門牌號或具體的地理標識，以保證停車場位置的唯一性和準確性。2.2停車場面積與布局停車場總面積為[X]平方米，其布局包括[詳細描述停車場的布局，如停車位數(shù)量、車道設(shè)置、進出口位置等]。停車場的布局應(yīng)以符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和安全標準為前提，且能夠滿足乙方正常的停車需求。2.3場地附屬設(shè)施停車場配備有以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、道閘系統(tǒng)等]。這些附屬設(shè)施應(yīng)處于正常的使用狀態(tài)，且甲方有義務(wù)在租賃期間保持其正常運行，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換。三、租賃期限3.1起始日期本租賃合同的起始日期為[具體起始日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用停車場場地。3.2終止日期租賃終止日期為[具體終止日期]，在該日期屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同的約定將停車場場地交還甲方。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時交還場地。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于停車場的面積、位置、設(shè)施以及市場行情等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況（如市場租金大幅波動、政策調(diào)整等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。4.2支付周期租金的支付周期為[月付/季付/年付等]，乙方應(yīng)按照約定的支付周期按時支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金時，應(yīng)保證支付的金額準確無誤，并注明支付的用途為“停車場場地租金”以及合同編號。4.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，在租賃期滿且乙方交還場地后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）有權(quán)對乙方使用停車場場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。（3）在乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方義務(wù)（1）應(yīng)保證其擁有停車場場地的合法出租權(quán)，在租賃期間內(nèi)，保證乙方能夠正常使用停車場場地，不受任何第三方的干擾或阻礙。（2）負責(zé)對停車場場地及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е峦＼噲鰣龅鼗蚋綄僭O(shè)施無法正常使用，應(yīng)及時進行修復(fù)或采取其他補救措施，如影響乙方正常使用超過[X]小時，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免。（3）在乙方按照本合同的約定提出續(xù)租申請時，應(yīng)按照約定的程序進行處理，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利（1）在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用停車場場地及其附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定對停車場場地及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。5.2.2乙方義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金。（2）在使用停車場場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方規(guī)章以及本合同的約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。（3）負責(zé)對其使用停車場場地期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行清理，保持停車場場地的環(huán)境衛(wèi)生。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變停車場場地的用途或?qū)ν＼噲鰣龅丶案綄僭O(shè)施進行改建、擴建等。（5）在租賃期滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照本合同的約定將停車場場地交還甲方，并保證停車場場地及附屬設(shè)施的完好無損。六、場地使用與維護6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)將停車場場地用于合法的停車業(yè)務(wù)，包括但不限于停放汽車、摩托車等機動車。6.1.2在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方可以對停車場場地進行合理的規(guī)劃和管理，如劃分停車區(qū)域、設(shè)置停車標識等，但應(yīng)事先將相關(guān)方案書面告知甲方并取得甲方的同意。6.2使用限制6.2.1乙方不得將停車場場地用于任何非法目的，如非法交易、存儲違禁物品等。6.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車場場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。6.2.3乙方應(yīng)按照停車場場地的設(shè)計容量合理安排停車數(shù)量，不得超容量停車，以免影響停車場場地的正常使用和安全。6.2.4在使用停車場場地期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，如停車時間限制、車輛進出管理規(guī)定等。6.3場地維護責(zé)任6.3.1甲方的場地維護責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對停車場場地進行檢查，包括場地地面、排水系統(tǒng)、附屬設(shè)施等，保證停車場場地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。（2）對于停車場場地的重大維修項目（如場地地面大面積損壞、排水系統(tǒng)堵塞等），甲方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。維修期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免或采取其他合理的補償措施。（3）甲方應(yīng)負責(zé)對停車場場地的公共區(qū)域（如通道、進出口等）進行清潔和維護，保持其整潔和暢通。6.3.2乙方的場地維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)愛護停車場場地及其附屬設(shè)施，在使用過程中避免對其造成不必要的損壞。（2）對于因乙方原因造成的停車場場地或附屬設(shè)施的損壞（如車輛碰撞造成的設(shè)施損壞、乙方人員不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)備故障等），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)負責(zé)對其租賃使用的區(qū)域（如停車位內(nèi)）進行清潔和整理，保持其衛(wèi)生和整潔。6.4設(shè)施維修與更新6.4.1甲方的設(shè)施維修與更新義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證停車場場地附屬設(shè)施（如照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、道閘系統(tǒng)等）在租賃開始時處于正常的使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，對于附屬設(shè)施的正常磨損和故障，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。如附屬設(shè)施需要進行大規(guī)模的更新改造（如更換監(jiān)控系統(tǒng)、升級道閘系統(tǒng)等），甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并在合理的時間內(nèi)完成更新改造工作，盡量減少對乙方使用的影響。（3）對于因甲方未能及時維修或更新附屬設(shè)施而給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.2乙方的設(shè)施維修與更新責(zé)任（1）如乙方發(fā)覺停車場場地附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方。（2）在甲方同意的情況下，乙方可以對停車場場地附屬設(shè)施進行一些小型的維修或改善工作，但應(yīng)保證其工作不會對設(shè)施的整體功能和安全性造成影響，且費用由乙方自行承擔(dān)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對停車場場地附屬設(shè)施進行大規(guī)模的更新或改造。七、保險與安全7.1保險要求7.1.1甲方的保險要求（1）甲方應(yīng)為停車場場地及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障在發(fā)生意外事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時，停車場場地及附屬設(shè)施能夠得到及時的修復(fù)或重建。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供保險單副本，以便乙方了解保險的相關(guān)情況。7.1.2乙方的保險要求（1）乙方應(yīng)為其在停車場場地內(nèi)停放的車輛購買相應(yīng)的車輛保險，包括但不限于交強險、商業(yè)險等，以保障車輛在停車場場地內(nèi)發(fā)生意外事件（如碰撞、盜竊等）時能夠得到相應(yīng)的賠償。（2）乙方應(yīng)在使用停車場場地期間，保證其購買的車輛保險處于有效狀態(tài)。7.2安全責(zé)任7.2.1甲方的安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)采取合理的安全措施，保證停車場場地的整體安全，如設(shè)置安全警示標識、安裝防護設(shè)施等。（2）對停車場場地內(nèi)可能存在的安全隱患（如地面坑洼、設(shè)施漏電等），甲方應(yīng)及時進行排查和處理，以避免發(fā)生安全。（3）在發(fā)生安全時，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。7.2.2乙方的安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)告知其使用停車場場地的人員遵守停車場場地的安全規(guī)定，如不得在停車場場地內(nèi)吸煙、不得超速行駛等。（2）乙方應(yīng)對其在停車場場地內(nèi)停放的車輛及車內(nèi)物品的安全負責(zé)，如發(fā)生車輛被盜、車內(nèi)物品丟失等情況，乙方應(yīng)及時向公安機關(guān)報案，并自行承擔(dān)相應(yīng)的損失（除因甲方重大過失或故意行為導(dǎo)致的情況外）。（3）在乙方進行與停車場場地使用相關(guān)的活動（如車輛調(diào)度、停車場管理等）時，應(yīng)保證其活動的安全性，避免對其他人員或車輛造成損害。7.3安全措施7.3.1甲方應(yīng)采取的安全措施（1）在停車場場地的進出口設(shè)置道閘系統(tǒng)，并安排專人負責(zé)管理，對進出車輛進行登記和檢查。（2）在停車場場地內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，保證停車場場地的各個區(qū)域都在監(jiān)控范圍之內(nèi)，監(jiān)控錄像應(yīng)保存[X]天以上，以備查詢。（3）定期對停車場場地的照明設(shè)備進行檢查和維護，保證停車場場地在夜間有足夠的照明亮度。（4）在停車場場地內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護，保證其處于正常的使用狀態(tài)。7.3.2乙方應(yīng)采取的安全措施（1）要求其使用停車場場地的人員遵守停車場場地的安全管理規(guī)定，如不得在停車場場地內(nèi)違規(guī)使用明火等。（2）對其在停車場場地內(nèi)停放的車輛進行必要的安全檢查，如鎖好車門、關(guān)閉車窗等。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1變更條件（1）本合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因，需要對本合同的條款進行變更時，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商。（2）變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益或第三方的合法權(quán)益。8.1.2變更程序（1）任何一方提出合同變更的請求，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容、原因和依據(jù)。（2）對方應(yīng)在收到變更通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。8.2解除條件與程序8.2.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）在乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在甲方未能按照本合同的約定提供停車場場地或附屬設(shè)施，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決問題時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2解除程序（1）任何一方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。（2）在解除通知送達對方后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行場地交接、費用結(jié)算等善后工作。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，未能按時提供停車場場地或附屬設(shè)施，應(yīng)按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。8.3.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變停車場場地的用途或?qū)ν＼噲鰣龅丶案綄僭O(shè)施進行改建、擴建等，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方無正當(dāng)理由提前解除本合同，已支付的押金不予退還，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商工作，在協(xié)商過程中，應(yīng)保持理性和客觀，以解決問題為目的，充分交換意見和信息。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，并盡可能在[X]個工作日內(nèi)達成一致解決方案。9.2仲裁或訴訟9.2.1若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，則可選擇將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。9.2.2雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，積極配合法院的審理工作。十、其他條款10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式。10.1.2通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達之日起生效。如采用掛號信或特快專遞方式送達，以投遞后的第[X]個工作日視為送達；如采用郵件方