小區(qū)物業(yè)清洗保潔服務(wù)合同

小區(qū)物業(yè)清洗保潔服務(wù)合同合同編號：__________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）1.1名稱：[甲方公司名稱]1.2地址：[甲方公司地址]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方（清洗保潔服務(wù)公司）2.1名稱：[乙方公司名稱]2.2地址：[乙方公司地址]2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)公共區(qū)域清洗保潔2.1樓道清潔每日清掃樓道地面，保持地面干凈無雜物。擦拭樓道扶手、欄桿，保證無灰塵。定期清理樓道墻壁上的污漬和小廣告。2.2電梯清潔每天對電梯轎廂進行清潔，包括擦拭廂壁、地面清潔等。定期對電梯門槽進行清理，保證電梯運行順暢。2.3小區(qū)道路清潔每日清掃小區(qū)道路，保持道路整潔。定期對道路進行沖洗，去除污漬和灰塵。2.4公共設(shè)施清潔對小區(qū)內(nèi)的長椅、垃圾桶、路燈等公共設(shè)施進行定期擦拭和清潔。2.小區(qū)垃圾清運2.5生活垃圾清運每天定時清運小區(qū)內(nèi)的生活垃圾，保證垃圾不堆積。將垃圾運輸?shù)街付ǖ睦幚韴鏊M行處理。2.6建筑垃圾清運定期清理小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。按照相關(guān)規(guī)定，將建筑垃圾運輸?shù)街付ǖ亩逊艌鏊?。三、服?wù)標準1.清潔質(zhì)量標準3.1樓道清潔標準地面無垃圾、污漬、積水。扶手、欄桿無灰塵、污漬。墻壁無明顯污漬和小廣告。3.2電梯清潔標準轎廂內(nèi)無垃圾、污漬，廂壁干凈明亮。電梯門槽無雜物，電梯運行平穩(wěn)。3.3小區(qū)道路清潔標準道路無垃圾、雜物，路面干凈整潔。道路標線清晰可見，無污漬覆蓋。3.4公共設(shè)施清潔標準長椅、垃圾桶等表面無灰塵、污漬。路燈表面干凈，無蜘蛛網(wǎng)等雜物。2.垃圾清運標準3.5生活垃圾清運標準垃圾清運及時，垃圾桶內(nèi)垃圾不超過容量的三分之二。運輸過程中垃圾無泄漏、散落。3.6建筑垃圾清運標準建筑垃圾堆放整齊，運輸過程中無揚塵。按照規(guī)定的時間和路線進行清運。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用明細4.1清洗保潔服務(wù)費用樓道清潔費用為每月[X]元。電梯清潔費用為每月[X]元。小區(qū)道路清潔費用為每月[X]元。公共設(shè)施清潔費用為每月[X]元。4.2垃圾清運服務(wù)費用生活垃圾清運費用為每月[X]元。建筑垃圾清運費用為每次[X]元。2.支付方式4.3付款時間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付乙方上月的服務(wù)費用。4.4付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。五、服務(wù)期限1.合同起止時間5.1開始時間本合同自[具體日期]起生效。5.2結(jié)束時間本合同至[具體日期]止。2.合同續(xù)簽5.3續(xù)簽條件在本合同期滿前，如雙方均無異議，且乙方在服務(wù)期間表現(xiàn)良好，達到合同約定的服務(wù)標準，本合同可自動續(xù)簽。5.4續(xù)簽流程合同期滿前一個月，乙方向甲方提交續(xù)簽申請，甲方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核并給予答復。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在原合同期滿前簽訂新的合同。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.2甲方義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，如清潔用水、用電等。按照合同約定及時支付服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)6.3乙方權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方予以解決。6.4乙方義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的清洗保潔服務(wù)。嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。定期對員工進行培訓，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能。如在服務(wù)過程中造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任7.1甲方違約情形未按照合同約定支付服務(wù)費用。無故干涉乙方的正常服務(wù)工作。7.2甲方違約責任承擔方式如甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方無故干涉乙方的正常服務(wù)工作，導致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任7.3乙方違約情形未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。違反甲方的規(guī)章制度，造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失。7.4乙方違約責任承擔方式如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的[X]%作為違約金。如乙方違反甲方的規(guī)章制度，造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更8.1變更條件雙方協(xié)商一致。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行，需要對合同進行變更。8.2變更流程一方提出變更合同的請求，另一方應(yīng)在收到請求后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。如雙方達成一致意見，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除8.3解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.4解除流程一方提出解除合同的請求，另一方應(yīng)在收到請求后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。如雙方達成一致意見，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定進行結(jié)算和清理。如一方單方面解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并說明解除合同的原因。如因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決9.1協(xié)商方式雙方應(yīng)本著友好、平等的原則進行協(xié)商。協(xié)商可以通過面對面的會議、電話、郵件等方式進行。9.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始協(xié)商。如在[X]個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟9.3仲裁機構(gòu)或管轄法院如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機構(gòu)或人民法院的規(guī)定進行。十、保密條款1.保密內(nèi)容10.1雙方保密信息范圍本合同的內(nèi)容及履行過程中涉及的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。雙方在合作過程中知悉的對方的客戶信息、經(jīng)營信息等敏感信息。2.保密期限10.2保密期限規(guī)定本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息。十一、通知與送達1.通知方式11.1書面通知要求通知應(yīng)以書面形式作出，包括信件、傳真、郵件等。通知應(yīng)注明發(fā)件人、收件人、通知內(nèi)容、通知日期等信息。11.2電子通知方式雙方同意可以通過郵件的方式進行通知，但應(yīng)保證郵件的真實性和有效性。郵件通知的送達時間以郵件進入對方指定的電子郵箱系統(tǒng)的時間為準。2.送達地址11.3甲方送達地址甲方的送達地址為：[甲方公司地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。11.4乙方送達地址乙方的送達地址為：[乙方公司地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。十二、不可抗力1.不可抗力定義12.1不可抗力事件范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力影響12.2不可抗力對合同履行的影響如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，或者延期履行合同。12.3不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力的通知，并在通知中說明不可抗力的發(fā)生時間、地點、具體情況以及對合同履行的影響。受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知發(fā)出后的[X]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明文件，如部門的公告、氣象部門的證明、新聞報道等。十三、附則1.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要確定，雙方各執(zhí)若干份。2.合同生效13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同生效時間本合同的生效時間為[具體日期]。十四、附件1.服務(wù)范圍清單2