購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）乙方具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房款。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的個(gè)人資料，以便辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金金額為人民幣[具體金額]元整。2.定金的支付與退還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。在本協(xié)議履行完畢后，定金應(yīng)沖抵房款。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所出售的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任及期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]年的保修服務(wù)。對(duì)于房屋的其他部分，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行保修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的約定，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并告知對(duì)方不可抗力的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。在不可抗力的影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)意義，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款1.合同的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的變化，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。2.付款憑