土地居間合同2

土地居間合同2合同編號：__________居間方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：委托方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.居間方居間方愿意為委托方提供土地居間服務，促成委托方與土地出讓方或受讓方達成土地交易。居間方應具備相關的資質(zhì)和能力，能夠熟練掌握土地市場信息，為委托方提供專業(yè)的居間服務。2.委托方委托方有意愿通過居間方的服務，實現(xiàn)土地的購買、出售或其他相關交易。委托方應向居間方提供真實、準確的信息和資料，以便居間方能夠更好地為其提供服務。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]，土地面積的測量應符合國家相關標準和規(guī)定。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，符合當?shù)赝恋匾?guī)劃和相關法律法規(guī)的要求。三、居間服務內(nèi)容1.服務范圍居間方將為委托方提供以下服務：（1）收集、整理土地市場信息，為委托方提供準確、及時的土地交易信息。（2）協(xié)助委托方與土地出讓方或受讓方進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成交易意向。（3）協(xié)助委托方辦理土地交易相關的手續(xù)，包括但不限于土地評估、產(chǎn)權過戶等。（4）為委托方提供法律咨詢和建議，保證土地交易的合法性和安全性。2.服務期限本合同的服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在服務期限內(nèi)，居間方應盡力為委托方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務。如服務期限屆滿，雙方未達成土地交易意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。四、委托方的權利與義務1.權利（1）委托方有權要求居間方按照本合同的約定提供居間服務。（2）委托方有權了解土地交易的進展情況，并要求居間方及時反饋相關信息。（3）在土地交易達成后，委托方有權按照本合同的約定獲得相應的服務報酬。2.義務（1）委托方應向居間方提供真實、準確的信息和資料，包括但不限于土地的基本情況、委托方的需求和意向等。（2）委托方應積極配合居間方的工作，協(xié)助居間方與土地出讓方或受讓方進行溝通、協(xié)商。（3）委托方應按照本合同的約定向居間方支付服務報酬。（4）委托方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，保證土地交易的合法性和安全性。五、居間方的權利與義務1.權利（1）居間方有權要求委托方按照本合同的約定提供信息和資料，并配合其工作。（2）居間方有權按照本合同的約定獲得服務報酬。（3）居間方有權拒絕委托方提出的違法、違規(guī)或不合理的要求。2.義務（1）居間方應按照本合同的約定，為委托方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的居間服務。（2）居間方應保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露相關信息。（3）居間方應如實向委托方報告土地交易的進展情況，不得隱瞞或虛報相關信息。（4）居間方應協(xié)助委托方與土地出讓方或受讓方簽訂土地交易合同，并保證合同的合法性和有效性。六、居間報酬及支付方式1.報酬金額委托方應按照土地交易總價的[百分比]向居間方支付服務報酬。具體報酬金額將根據(jù)土地交易的實際情況進行計算。2.支付條件居間方促成委托方與土地出讓方或受讓方達成土地交易意向，并簽訂土地交易合同后，委托方應向居間方支付服務報酬的[百分比]；在土地交易完成后，委托方應向居間方支付剩余的服務報酬。3.支付時間委托方應在滿足支付條件后的[具體時間]內(nèi)，將服務報酬支付至居間方指定的銀行賬戶。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及土地交易相關信息等進行保密，不得向第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至[具體期限]止。在保密期限屆滿后，雙方仍應對相關信息承擔保密義務，直至該信息已為公眾所知悉。八、違約責任1.委托方違約責任（1）若委托方未按照本合同的約定向居間方提供信息和資料，或未配合居間方的工作，導致土地交易無法順利進行，委托方應承擔相應的違約責任，向居間方支付違約金[具體金額]。（2）若委托方違反本合同的約定，擅自與土地出讓方或受讓方達成土地交易，而未通過居間方的服務，委托方應向居間方支付服務報酬的兩倍作為違約金。（3）若委托方未按照本合同的約定向居間方支付服務報酬，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向居間方支付逾期違約金。2.居間方違約責任（1）若居間方未按照本合同的約定為委托方提供居間服務，導致土地交易無法順利進行，居間方應承擔相應的違約責任，向委托方支付違約金[具體金額]。（2）若居間方違反本合同的約定，向第三方泄露委托方的商業(yè)秘密或個人隱私，居間方應承擔相應的法律責任，并向委托方支付違約金[具體金額]。（3）若居間方在土地交易過程中存在欺詐、虛假陳述等行為，導致委托方遭受損失，居間方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式寄送至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。以郵寄方式送達的，通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日視為送達日。（3）郵件送達：通知方應將通知以郵件的形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。以郵件方式送達的，通知發(fā)出后的[具體小時數(shù)]小時視為送達日，但對方電子郵箱服務器故障或其他不可抗力因素導致通知無法及時送達的除外。2.送達地址雙方的送達地址如下：居間方：地址：[居間方地址]聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]電話：[居間方電話]電子郵箱：[居間方郵箱]委托方：地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]電話：[委托方電話]電子郵箱：[委托方郵箱]雙方如需變更送達地址，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。未及時通知對方的，原送達地址仍視為有效送達地址。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的影響若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]天，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件本合