個人購房合同定金協(xié)議

個人購房合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確各自的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋地址：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。第二條定金2.1乙方為表達購房意愿，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付方式：_______。2.3定金支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。2.4定金退還條件：如乙方未能按本協(xié)議約定履行購房義務，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方未能按本協(xié)議約定履行賣房義務，應雙倍返還定金。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）貸款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款時間：（1）首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）貸款：乙方應在辦理完畢貸款手續(xù)后_______日內(nèi)支付。（3）尾款：乙方應在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本協(xié)議約定的條件。4.3交付時間：_______。4.4驗收標準：_______。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取定金、房款。（2）按照本協(xié)議約定交付房屋。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務：（1）保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。（2）按照本協(xié)議約定交付房屋。（3）本協(xié)議約定的其他義務。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定支付定金、房款。（2）按照本協(xié)議約定驗收房屋。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付定金、房款。（2）按照本協(xié)議約定驗收房屋。（3）本協(xié)議約定的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2甲方未能按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實的房屋所有權(quán)證號、地址、建筑結(jié)構(gòu)和面積等信息，乙方應核實這些信息的準確性。3.定金支付：明確定金的支付方式、時間和退還條件，定金一旦支付，即具有法律約束力。4.房屋價格與付款方式：雙方應明確房屋總價、付款方式及時間，避免日后發(fā)生糾紛。5.房屋交付與驗收：明確房屋的交付時間和驗收標準，確保乙方權(quán)益。6.權(quán)利義務明確：雙方的權(quán)利和義務應詳細列出，避免履行過程中的爭議。7.違約責任：明確違約責任和違約金的比例，保障守約方的合法權(quán)益。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時能夠快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后嘗試協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。法律途徑：如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的款項，具有擔保合同履行的作用。違約金：是指合同一方違約時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。合同生效：指合同在符合法定條件下，對雙方當事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問題而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。違約責任：指合同一方違反合同義務，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房補充條款：若乙方為夫妻雙方共同購房，應增加如下條款：“乙方為夫妻共同財產(chǎn)，甲方同意本協(xié)議項下房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方夫妻共同所有。如夫妻雙方離婚或發(fā)生財產(chǎn)分割，乙方應按相關(guān)法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)問題?！?.場合：父母為子女購房補充條款：若甲方為父母，乙方為子女，可增加如下條款：“甲方作為乙方父母，同意將本協(xié)議項下房屋無償贈與乙方，乙方應在接收房屋后，妥善保管并合理使用?！?.場合：投資購房補充條款：若乙方購房目的為投資，可增加如下條款：“乙方購買本協(xié)議項下房屋，旨在進行投資。甲方應保證房屋的合法性，確保乙方在購房后能夠順利出租或出售?！?.場合：異地購房補充條款：若乙方不在房屋所在地，可增加如下條款：“鑒于乙方身處異地，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相