個人購房合同定金協(xié)議

個人購房合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋地址：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。第二條定金2.1乙方為表達(dá)購房意愿，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付方式：_______。2.3定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。2.4定金退還條件：如乙方未能按本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方未能按本協(xié)議約定履行賣房義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）貸款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）貸款：乙方應(yīng)在辦理完畢貸款手續(xù)后_______日內(nèi)支付。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的條件。4.3交付時(shí)間：_______。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取定金、房款。（2）按照本協(xié)議約定交付房屋。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。（2）按照本協(xié)議約定交付房屋。（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定支付定金、房款。（2）按照本協(xié)議約定驗(yàn)收房屋。（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付定金、房款。（2）按照本協(xié)議約定驗(yàn)收房屋。（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。6.2甲方未能按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證號、地址、建筑結(jié)構(gòu)和面積等信息，乙方應(yīng)核實(shí)這些信息的準(zhǔn)確性。3.定金支付：明確定金的支付方式、時(shí)間和退還條件，定金一旦支付，即具有法律約束力。4.房屋價(jià)格與付款方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)、付款方式及時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。5.房屋交付與驗(yàn)收：明確房屋的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，避免履行過程中的爭議。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，保障守約方的合法權(quán)益。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后嘗試協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。法律途徑：如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同生效：指合同在符合法定條件下，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問題而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：若乙方為夫妻雙方共同購房，應(yīng)增加如下條款：“乙方為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方夫妻共同所有。如夫妻雙方離婚或發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割，乙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)問題。”2.場合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：若甲方為父母，乙方為子女，可增加如下條款：“甲方作為乙方父母，同意將本協(xié)議項(xiàng)下房屋無償贈與乙方，乙方應(yīng)在接收房屋后，妥善保管并合理使用?！?.場合：投資購房補(bǔ)充條款：若乙方購房目的為投資，可增加如下條款：“乙方購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋，旨在進(jìn)行投資。甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方在購房后能夠順利出租或出售?！?.場合：異地購房補(bǔ)充條款：若乙方不在房屋所在地，可增加如下條款：“鑒于乙方身處異地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相