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文檔簡介

二手房全款交易合同樣本合同編號:__________甲方(賣方):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人,自愿出售其房屋;乙方為具備完全民事行為能力的自然人,自愿購買甲方所出售的房屋。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu):__________1.3房屋用途:__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)面積:_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號:__________第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購買甲方所售房屋。2.2乙方支付房屋購買款項(xiàng)的方式為全款支付,具體支付方式如下:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(2)剩余房款,乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),一次性支付給甲方,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵,并承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在支付房屋總價款后,甲方應(yīng)按照約定時間將房屋鑰匙交付給乙方,并辦理交付手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在合同簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.3甲方承諾在房屋交付后,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照約定的方式和時間支付房屋總價款。5.2乙方承諾在房屋過戶后,按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,合理使用、維護(hù)和管理房屋。5.3乙方承諾在合同履行過程中,遵守我國法律法規(guī),不得從事任何違法活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________乙方(買方):__________簽字(或蓋章):__________日期:__________注意事項(xiàng):1.權(quán)屬核實(shí):在簽訂合同前,乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件,確保房屋權(quán)屬清晰,不存在法律糾紛。法律名詞解釋:權(quán)屬,指對一項(xiàng)資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.房屋質(zhì)量:甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,如存在質(zhì)量問題,應(yīng)如實(shí)告知乙方。法律名詞解釋:瑕疵,指商品或服務(wù)在質(zhì)量、性能等方面存在的缺陷或不足。3.過戶手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。法律名詞解釋:過戶,指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.付款方式:乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房屋總價款。法律名詞解釋:履行,指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。解決辦法:1.違約責(zé)任:如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋:違約責(zé)任,指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:訴訟,指當(dāng)事人為維護(hù)自己的合法權(quán)益,請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場合:房屋為家庭唯一住房,買方希望盡快入住。補(bǔ)充條款:考慮到乙方急于入住的情況,甲乙雙方同意在合同簽訂后,甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù),最遲不超過_______個工作日,以便乙方早日完成房屋交付并入住。2.應(yīng)用場合:買方為首次購房,對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo),包括但不限于協(xié)助乙方了解購房流程、提供相關(guān)文件模板等,以確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。3.應(yīng)用場合:買方計(jì)劃對房屋進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款:乙方有權(quán)在購房后對房屋進(jìn)行翻新或重建,但需遵守相關(guān)法律法規(guī),并提前向甲方告知翻新或重建計(jì)劃,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.應(yīng)用場合:賣方希望確保房屋交易后,原居住地的社區(qū)關(guān)系不受影響。合同所需附件列表:1

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