二手房全款交易合同樣本

二手房全款交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，自愿出售其房屋；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所出售的房屋。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所售房屋。2.2乙方支付房屋購買款項的方式為全款支付，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余房款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在支付房屋總價款后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.3甲方承諾在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照約定的方式和時間支付房屋總價款。5.2乙方承諾在房屋過戶后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用、維護和管理房屋。5.3乙方承諾在合同履行過程中，遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對一項資產(chǎn)或財產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)如實告知乙方。法律名詞解釋：瑕疵，指商品或服務(wù)在質(zhì)量、性能等方面存在的缺陷或不足。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。法律名詞解釋：過戶，指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房屋總價款。法律名詞解釋：履行，指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人為維護自己的合法權(quán)益，請求人民法院對爭議進行審理和裁決的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為家庭唯一住房，買方希望盡快入住。補充條款：考慮到乙方急于入住的情況，甲乙雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，最遲不超過_______個工作日，以便乙方早日完成房屋交付并入住。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助乙方了解購房流程、提供相關(guān)文件模板等，以確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。3.應(yīng)用場合：買方計劃對房屋進行翻新或重建。補充條款：乙方有權(quán)在購房后對房屋進行翻新或重建，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方告知翻新或重建計劃，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.應(yīng)用場合：賣方希望確保房屋交易后，原居住地的社區(qū)關(guān)系不受影響。合同所需附件列表：1