商鋪租賃合同經(jīng)典

商鋪租賃合同經(jīng)典合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方，并保證商鋪的合法性和可租賃性。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付商鋪，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按時支付租金和其他費用。乙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需要變更用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況和商鋪的實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[提前通知的期限]書面通知乙方。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分無息退還給乙方。六、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔，無雜物。3.驗收流程乙方應(yīng)在商鋪交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[處理問題的期限]內(nèi)進行處理。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為商鋪驗收合格。七、商鋪的使用及維護1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。2.維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。（2）如商鋪及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）如商鋪及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力造成損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，費用由雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。（2）如因國家法律法規(guī)和政策的變化，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同的內(nèi)容。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同。（3）如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。（4）如商鋪因不可抗力或行為無法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照押金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金和押金。（3）如乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知或文件的送達日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)，如收件人拒絕簽收或無法送達，應(yīng)以郵寄日期或發(fā)出傳真、郵件的日期為準(zhǔn)。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]如雙方的送達地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為原送達地址有效。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[恢復(fù)履行的期限]內(nèi)恢復(fù)履行合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因違反保密條款給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.商鋪平面圖（此處附上商鋪平面圖）2.相關(guān)證明文件（此處附上出租方