個(gè)人商業(yè)用房擔(dān)保借款合同

個(gè)人商業(yè)用房擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）的貸款。1.2甲方借款用途為【_______】，具體用途說明見附件。第二條借款期限及利率2.1借款期限為【_______】個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2借款利率為【_______】%，按【_______】（年/月）結(jié)息。第三條擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。如擔(dān)保物價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)另行提供補(bǔ)充擔(dān)保。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【_______】日內(nèi)，將擔(dān)保物過戶至乙方指定的第三方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條借款及還款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【_______】日內(nèi)，將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。還款方式為【_______】（等額本息/等額本金/到期一次性還款）。4.3甲方如提前還款，應(yīng)提前【_______】日通知乙方，并按照乙方要求的還款方式辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為【_______】%。5.3甲方未按約定辦理擔(dān)保物抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.4如甲方發(fā)生違約，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息及違約金。第六條其他約定6.1本合同項(xiàng)下的借款不得用于非法用途。6.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.3雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________見證人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，避免日后因用途不符引發(fā)爭議。3.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：確保擔(dān)保物價(jià)值不低于借款金額，以保障乙方的權(quán)益。4.還款方式及期限：約定明確的還款方式和期限，包括還款方式（等額本息、等額本金、到期一次性還款）和還款時(shí)間點(diǎn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.合同生效及爭議解決：約定合同生效時(shí)間和爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能依法處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指甲方，因資金需求向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指乙方，同意提供貸款的個(gè)人或單位。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)或保證的行為。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)借款用于小本生意經(jīng)營，如街邊小吃攤、個(gè)體商戶等。補(bǔ)充條款：考慮到小本生意的不穩(wěn)定性，雙方可約定：“若甲方因不可抗力因素（如疫情、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲方有權(quán)申請(qǐng)暫緩還款，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予考慮，并在雙方協(xié)商一致的情況下調(diào)整還款計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：當(dāng)借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，如開網(wǎng)店、做自由職業(yè)者等。補(bǔ)充條款：針對(duì)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，雙方可增加：“甲方在創(chuàng)業(yè)期間，如需追加投資或面臨資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，可向乙方申請(qǐng)追加貸款，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況和還款能力進(jìn)行評(píng)估，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。”3.場(chǎng)合：當(dāng)借款用于教育或醫(yī)療等緊急需求。補(bǔ)充條款：針對(duì)緊急情況，雙方可約定：“若甲方借款用于教育或醫(yī)療等緊急需求，甲方應(yīng)在借款申請(qǐng)書中詳細(xì)說明情況，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮，并在必要時(shí)提供一定的靈活性，以支持甲方的緊急需求?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：借款申請(qǐng)書（甲方填寫，說明借款用途、金額、還款計(jì)劃等）2.附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件（身份證、戶口本等）3.