二手房屋租賃合同補(bǔ)充條款范文

二手房屋租賃合同補(bǔ)充條款范文合同編號(hào)：__________一、補(bǔ)充條款1.房屋基本情況（1）甲方保證所提供的房屋為合法建筑，擁有房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。房屋地址為：_______。（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.租賃期限及租金（1）租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。（2）租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。（3）租金支付方式：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.房屋使用及維修（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。（3）乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充條款時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同，乙方按照本補(bǔ)充條款約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。5.房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的條件。（2）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行使用。6.提前解約（1）甲方提前解約：甲方應(yīng)在提前解約前_______日書(shū)面通知乙方，并支付乙方已支付租金的_______%作為違約金。（2）乙方提前解約：乙方應(yīng)在提前解約前_______日書(shū)面通知甲方，并支付甲方已支付租金的_______%作為違約金。7.爭(zhēng)議解決如雙方在履行本補(bǔ)充條款過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定（1）本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本補(bǔ)充條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方為具有完全民事行為能力的承租方。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免日后糾紛。3.租賃期限及租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.押金事宜：押金的數(shù)額、支付方式及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.提前解約：提前解約的條件、違約金數(shù)額應(yīng)具體明確。7.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決，注意保存證據(jù)，如書(shū)面通知、支付憑證等。2.房屋維修：乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照合同約定交還房屋，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中的甲方為出租方，乙方為承租方。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或機(jī)構(gòu)能夠以自己的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.押金：為確保合同履行，乙方在租賃開(kāi)始前支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。7.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。8.和解：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛。9.訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)法院判決解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)小生意?！耙曳皆谧赓U期間，如需在房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并在得到甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于電力增容費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物的需求?！耙曳皆谧赓U期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，不會(huì)影響鄰居正常生活，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔和維修費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修?！耙曳皆谧赓U期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。所有裝修工程必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完成后恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.租賃合同副本：主合同的副本，以供參考。3.雙方身份證明復(fù)印件：